北京市邦盛律师事务所
北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。
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关于夫妻共同偿还房屋贷款后的产权分割计算方式现行的离婚房产分割计算公式如下:增值部分等于丈夫或妻子对房屋的共同偿还贷款部分除以该房屋的总购买价格乘以离婚时尚未完全支付的所有款项以及相当于该房价的收益。换句话说,这就是指夫妻在婚姻存续期间所累计的共同还款部分或增值部分,它等于夫妇双方针对实际购房总额的共同还款部分,再除以实际的房屋总购买价格,最后得出离婚时候的实际房屋市场价值。

婚后共同按揭购房离婚时,需协商或诉讼分割。婚前共同投资或婚后共同出资购房为夫妻共有财产,一方全资支付并取得房产证则为单方所有。双方有争议可协商或诉讼解决,法院根据《民法典》等法规,权衡司法因素,保护儿童女性权益,照顾无过失方,保障土地承包权益。

夫妻共有财产的按揭房屋在离婚时可协商分割或法院裁决,取得房屋者需偿还剩余贷款并支付补偿。过户需还清贷款,离婚后过户涉及产权转移至一方或双方变更,可通过共同申请或转按揭实现,但多数银行已停办转按揭,常选择公证后一方继续贷款。

夫妻共同偿还房屋贷款后的房产分割计算,可采用以下公式:附加贡献度=共同还款部分/总房价×市场价值。共同还款部分=夫妻关系存续期间还款部分/实际支付总房费×市场价值。通过这两个公式,可计算出双方在离婚时房产的分割比例。

夫妻共有财产的按揭房屋在离婚时可协商分割或法院裁决,取得房屋者需偿还剩余贷款并支付补偿。过户需还清贷款,离婚后过户涉及产权转移至一方或双方变更,可通过共同申请或转按揭实现,但多数银行已停办转按揭,常选择公证后一方继续贷款。