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江苏智临律师事务所
佟铁鑫，江苏智临律师事务所执业律师，毕业于南京师范大学法学，徐州市总工会法律援助律师，具有深厚的法学理论知识和严谨的法律思维。专业领域上，主要为民商事诉讼、婚姻家事、劳动争议纠纷、刑事辩护等领域。工作期间参与服务徐州经济技术开发区管理委员会、金龙湖控股集团、徐州港华燃气有限公司、万科企业股份有限公司、保利淮海集团、江苏雄风电气设备有限公司等企事业单位。 工作期间先后发表过专业论文、文章《浅谈破产程序中管理人撤销权的行使》、《就大数据时代下人脸识别技术的法律规制的研究》、《情谊行为所涉民事法律问题研究》、《数字经济中游戏直播画面著作权的认定与归属》等数篇，均得到业内赞誉，其中《浅谈破产程序中管理人撤销权的行使》被收录于第十三届中国破产法论坛论文集，并被受邀参加中国第十三届破产法论坛。
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婚姻关系解除后，针对个人的债务，如果符合法律规定的条件，法院有权查封其抵押房屋。如果债务是个人的，贷款人采取了有效的追偿行动，法院在详细调查债务情况和明确房产所有权等关键因素后，可能会采取查封等必要措施。但法院在审查时会充分考虑房产的实际情况，比如是不是债务人的唯一住所，负债总额与房产价值的比例等。
在特定的情况下，对夫妻共有财产实施查封是合法的。在执行的时候，夫妻双方的权益和债务的性质是需要被重视的。如果债务是夫妻共同的负债，那么可以动用共有财产来进行偿还。如果债务只涉及到一方的个人事务，那么在查封的时候，是需要保护另一方的合法权益的。
根据法律规定，夫妻一方的债务如果用于共同生活、家庭或者公司经营，或者是双方共同同意产生的，那么就会被视为共同债务，可以查封共有财产。但是如果能够证明这笔债务确实是属于个人债务，而且债权人在之前就已经知道了这一点，那么就由负债人个人来承担清偿责任。
不能，根据《公司法》规定，公司是独立的法人，其财产独立于任何人，对外独立享有权利或者承担责任。公司的财产是属于公司所有，不能用来清偿个人的债务，因此不能查封公司财产。但是，股东享有的该公司的股权可以作为其财产进行评估、拍卖，就所得价款清偿股东债务。
法院是否能查封离婚后的房产，取决于具体情况。若离婚协议明确财产分配并已完成产权登记，因获得者个人债务引发的纠纷，法院可能无法查封该房产。但如果债务涉及夫妻共同债务，债权人可申请查封夫妻名下房产以清偿债务。
