1、延期交房起诉有效期根据法律规定,购房者应当自约定的交房之日起三年内向开发商索赔延期交房的损失。如在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利,则新的诉讼时效就自主张之日起重新......
四年时间了还没拿到房子,未满四年的房屋买卖合同解除方法是:1、可双方协商一致进行解除,通知到达对方时解除房屋买卖合同;2、房屋买卖合同的解除意味着双方财产的返还或权利的恢......
北京盈科(上海)律师事务所
王文静律师,上海知名高校硕士学位,专长于婚姻家事、刑事和公司商事法律服务。执业以来,为数百位当事人提供优质法律服务,积累了大量的案件成功经验,获得当事人好评。在处理离婚纠纷案件中,尤其擅长处理复杂的房产分割、股权分割、子女抚养权等疑难复杂问题。同时,王律师担任多家内资、外资公司及企业集团的常年法律顾问,在公司商事争议解决、股权激励、股权纠纷、投资并购等领域经验亦十分丰富。
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土地使用税的申报期限为每年4月和10月的前15天。 涉及新房、二手房、出租或出借房产,以及房地产企业自用、出租或出借商品房,均从相关月份起计征房产税和土地使用税。 请按时申报,确保合规。
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请注意,期房不可出售。 根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条,禁止将未竣工预售商品房再转让。 在竣工交付和取得所有权证前,房地产主管部门不办理转让手续,权属登记机关也不办理权属登记。 现推行实名制购房和网上备案,以预防私下交易。
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购房首付比例因地区、房屋类型和购房资质等因素而异。 通常,首套房首付不低于三成(商业贷款)或两成(公积金贷款,限于≤90㎡);二套房首付升至五成;三套房受限,需全额支付。 此外,房屋类型和购房者个人背景如房贷历史也影响首付比例。
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法拍房在拍卖完成后,可以正常过户和售卖。 但无论是哪种房产交易,只有完成过户手续后,买方才能成为真正的房屋所有者。 买卖双方需签订房地产买卖合同,并选择标准化或自定合同格式。 自定合同需经市政府建设与土地管理局认可的法律服务机构审查确认。 过户申请提交后,房地产交易管理机构会审核过户资料。 因此,法拍房在出售前是可以进行转手交易的,但需完成过户手续。