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需要根据房子面积确定。1、交易服务费：建筑面积(平方米)乘以3元；2、交易印花税：成交价或评估价(高者)乘以0.05%；3、土地出让金：成交价或评估价(高者)乘以1%；4......
二套房贷款政策：国务院《国十条》规定：如果已经有一套房，为了改善环境想要购置第二套住房的家庭，那么购房的首付款比例不得低于60%，同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.......
1、契税首套房或者二套房，房屋面积小于90平，契税为1%。首套房房屋面积大于90平，契税为1.5%。二套房房屋面积大于90平，契税为2%。北上广深：首套房契税政策同上;二......
在房屋买卖中，长期不收房可能导致两种法律后果。 对开发商而言，若未能交付，需承担建筑设施损毁等风险及相应责任，若涉及银行贷款，还可能因逾期还款产生额外责任。 对业主而言，若无合理理由拒收新房，需按合同支付违约金，并可能需支付物业管理费。
办理一手房产证需准备以下材料： 填写好的《房屋产权登记申请书》，购房协议及发票，商品房初始登记证明书，房屋平面图，申请人有效身份证明（居民身份证或法人营业执照/组织机构代码证），房产契税完税证明及契税减免审批表格等。
在中国，利用住房公积金购房贷款时，允许房产证上登记双方姓名，无论是一方还是双方共同承担贷款。 但贷款批准后无法再增列署名人。 住房公积金是一种保障型住房制度，用于为职工提供房屋抵押贷款。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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房屋所有权不仅与出资者有关，需遵循不动产登记制度。在登记前，出资者仅持有债权，而非所有权。法律上，房屋等房地产的物权需通过不动产登记确认和确权。完成登记手续并颁发不动产登记簿后，才能明确产权归属。不动产权人是在不动产登记簿上记录的人。不动产物权证书是国家授予不动产物权的合法凭证。
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转售已偿还三年房贷的房屋时，计算利息需关注原始房贷余额、已还款息、计划出售房价、现行银行贷款利率及剩余贷款期限。以贷款总额100万元、未偿还70万元为例，应扣除三年已还及未还贷款利息。具体计算方式可能因银行而异，建议咨询贷款银行获取精准数据。
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告知书送达并不直接导致购房合同解除。只有当解除通知满足实体性要求和通知形式要求，并正式送达买卖双方后，购房合同方进入解除程序。若在送达后的3个月内，相关方未向法院提出异议，方可视为合同已依法解除。 因此，告知书送达仅为解除合同的起始步骤，实际解除还需满足一系列法律条件。
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开发商提供的小产权房销售合同，其法律效力视情况而定。同一乡村内部成员间的交易，视为合法有效； 若售予乡村外人员且获相关组织批准，亦合法有效。但售予非本乡村人员或未经相关组织及行政部门批准，则视为非法无效交易。
