提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 财产分割精选解答 > 离婚时的房产过户手续怎么办?

离婚时的房产过户手续怎么办?

时间:2024.03.01 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:826人
律师解析:
离婚后房产归一方所有后,应当到房管部门办理权属变更手续。
1、对于贷款未到期的所需证件:生效的《离婚协议》(需公证)或法院判决书,《离婚证》,双方《身份证》,原房屋所有权抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。
离婚房屋过户手续办理流程:到房管部门办理权属变更手续;到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
2、对于按揭贷款已还清的,只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院判决书、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
法律依据:
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

二婚夫妻财产分配方式如下:1、双方应先就夫妻财产属于一方财产还是共同财产进行区分。夫妻一方财产归一方所有。另一方无权分割。2、夫妻双方可先协商进行分割夫妻共同财产。3、协......

协议离婚后男方拒不执行协议的,女方可以向法院起诉。法院判决后,对方仍不履行的,还可以向法院申请强制执行。离婚协议书虽然对双方具有法律上的约束力,但不具有强制执行力,不能依......

行政诉讼第三人可以由主动申请或者由人民法院通知参加诉讼。(1)主动申请。公民、法人或者其他组织认为同被诉的具体行政行为有利害关系,可以作主第三人申请参加诉讼,是否准许由人......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 离婚嫁妆如何分割新民法典2024

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    (一)婚前赠予的嫁妆应视为女方个人财产,离婚时归女方所有。 (二)婚后赠予的嫁妆,通常视作夫妻共有财产。 但若双方有特殊约定,应应综合考虑赠予时间、双方约定及法律规定,确保权益得到合理保护。

    浏览量:847 2024-04-24
  • 长沙开发商抵押的商铺解押后才能签合同吗

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    离婚协议后,如一方对财产分配有异议,或认为对方隐瞒、损坏财产,有权提起诉讼,要求重新分配。 如发现隐匿、转移、变卖、损毁共有财产或伪造债务侵吞财产,可向人民法院提起诉讼,维护权益。

    浏览量:983 2024-04-24
  • 析产公证要多少钱

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    离婚析产办理房产证过户,需缴纳一定费用。 首先,需办理析产公证,费用约500-800元。 如已有离婚判决书,可省略此步。 其次,需前往交易中心办理房屋产权转移绘图,通常当天可完成。 然后,向房地产管理局提交免征契税申请,约需10个工作日回复。 之后,办理析产登记,约需7个工作日,并支付50元登记费。 最后,领取房产证,支付5元证照印花税。

    浏览量:1139 2024-04-24
  • 协议离婚后财产可以重新分配吗

    周玲律师

    1、离婚时,未对婚姻续存期间财产进行分割,离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割:2、离婚时,一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产,离婚后被对方查获,对方可通过法院诉讼要求重新分割。

    播放量:1021 2022-06-09
  • 婚前财产公证流程

    周玲律师

    1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的程序履行完毕。

    播放量:832 2022-06-09
  • 夫妻一方去世共同财产应该如何分配

    万鹿勇律师

    1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

    播放量:596 2022-06-09
徐正杨律师

北京市京师(南京)律师事务所

徐正杨律师,联系电话17361898885。北京市京师(南京)律师事务所合伙人律师,钟灵街区法律顾问组组长,有德国留学经历,常年担任各类公司单位法律顾问,擅长解决民商事合同纠纷、婚姻家事、民间借贷等合同类纠纷、人身损害纠纷、劳动争议等,以及各类刑事案件。

咨询该律师
  • 丧偶后买房属于共同财产吗

    1483人阅读

    配偶去世后购置的房产为单方私有财产,不属夫妻共有。法学上,共同财产指夫妻婚姻存续期内持有和使用的财产,包括实物、资金及无形资产,需依法评估分割。我国《民法典》规定夫妻共有财产为家庭共享财产,双方平等管理、处置。夫妻共同财产性质为共同共有,双方享有同等权利、承担同等责任,与收入无关。

  • 两个人和平离婚能分财产吗

    1899人阅读

    夫妻友好协商离婚时,可分配财产;若无法达成一致,可诉诸法律。法律规定,承担家庭责任多的一方有权要求经济补偿;共同债务需双方共担;一方生活困难时,另一方应给予援助。过错方需承担损失,隐瞒、转移财产者可能被少分或不分财产。离婚后可申诉重新审理财产事宜。

  • 一方无工作离婚能分财产吗

    1785人阅读

    在婚姻期间,失去工作的一方仍有权参与共同财产的分配。无论财产何时何地获得,均视为夫妻共有。因此,无收入的一方也有权分享财富。通常,共同财产会按比例公平分配,除非有特别协议。若因婚外情或其他不当行为导致离婚,无过错方有权要求过错方支付损害赔偿金。

  • 拆迁房出嫁女有权利分房吗

    1894人阅读

    在涉及耕地征收和建筑项目拆迁等特殊情况时,已婚女性的补偿权益需根据具体情况分析。若婚姻变更后,其农业户籍未迁往新居住地,她有权享有与其他村民同等的补偿款。若户籍随迁至小城镇,依据《农村土地承包法》,她仍可保留土地承包权或流转,并有权争取补偿款。若户籍迁往其他村庄但未获得新土地承包权,她仍享有原村庄的补偿款。但若在新村庄获得土地承包权,则失去原村庄的补偿权益。