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办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;2、抵押登记申请书;3、抵押合同;4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房......
担保人被骗担保依然有效，但是该担保可以被撤销，根据法律规定如果是一方当事人以欺诈的手段使对方当事人在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为可以申请撤销。担保，是为担保某项......
公司名下的房产可以抵押，只要抵押的房产是产权明晰的属于法律规定可以设立抵押权的财产范围即可，以房产抵押的应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记时设立。抵押，是指抵押人和债......
担保时，法定义务分一般保证和连带责任担保。一般保证是当债务人不能履行债务时，保证人承担保证责任；连带责任保证是保证人与债务人同时对债务负责。需当事人书面协议确定。
在担保领域，反担保也被称为“索偿保障”。当债务人接受第三方担保后，为清偿债务需承担一定责任。为确保追偿权益得到切实保护和实现，债务人或相关特定人士会向第三方提供担保。这种反担保措施，为债权人提供了额外的安全保障，降低了借贷风险。
担保人责任包括一般保证责任和连带保证责任。一般保证指保证人按约定与债务人共同承担债务；连带保证指在保证方式未约定或约定不明时，保证人需按连带责任保证方式承担保证责任。
抵押和质押的最主要区别是标的物是否转移。质押和留置都以占有标的物为前提，但占有的标的物不同。区别质押和留置最主要的一点是看标的物是否与主合同有牵连以及占有标的物的原因。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
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广东海埠（西安）律师事务所
李胤律师，广东（海埠）事务所执业律师、中华全国律师协会会员、陕西省律师协会会员。 从事法律行业多年，办理了大量的合同纠纷、互联网纠纷、知识产权著作权纠纷、移民业务、民事执行、公司经营、劳动纠纷等案件，并担任多家公司的法律顾问。在处理客户涉诉案件中，能够快速抓住问题关键点，为客户的健康经营保驾护航。 曾服务过互联网公司、电视台及影视、移民公司等行业公司，拥有夯实的法律功底和丰富的办案经验，能够从客户的实际情况出发，快速找出案件症结点，同时在庞杂的法律规定中理清法律关系，给予最优的解决方案。法律专业知识娴熟，办案经验丰富，精通各种法律法规；熟悉各类公文、法律文本的书写；具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力。 对于客户来说一个小案子可能就是一生的大案子，用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本律师的服务宗旨。
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若您因临时财务困难无法按时偿还欠款，可申请银行缓期政策，提供相关证明后，银行通常会给予宽限。面临经济困境并希望保留住所的客户，可首先寻求亲友援助解决信贷问题。若实在无法偿还，房屋面临拍卖风险，您可选择让贷款机构进行抵押物拍卖，所得款项将优先偿还贷款本息。
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夫妻间财产单方面抵押贷款多受限。根据我国《民法典》，婚姻期间所得财产为共有，处置需双方同意。因此，未经伴侣许可，单方面抵押共有房产通常无效。具体情况受多因素影响，建议咨询专业律师。
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人保是以人为担保，当债务人无法偿还时，担保人需用其全部财产代替履行清偿义务。而物保则是通过抵押、质押等方式，将财产作为担保，当债务人无法清偿时，债权人可申请拍卖抵押物，优先获取变现价值进行清偿。两者主要区别在于担保方式不同。
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遇到回迁房被抵押导致无法办产权证，先了解原因并与开发商协商。如合同中有违约金条款，按约定执行；若无或模糊，则按已付购房款总额，参考逾期贷款利息标准计算。催告后，开发商未在合理期限内办理，构成根本违约，买受人有权解除合同。
