徐州
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如果政府没做出征收决定并公告征收补偿方案，直接对被征收人下发征收房屋通知书，该行为违法，法院会因征收行为没有相关依据、不符合相关程序判决征收部门败诉。......
有邻里纠纷的房子可以拆迁，其实有纠纷的房屋和拆迁并不冲突，因为拆迁与债权债务是两个不同的法律关系，只要拆迁的程序是合法的，而且房屋的所有权人是明确的，那么只要拆迁方能把拆......
拆迁纠纷有证据，收集材料，起诉。一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后......
基于建筑面积和市场参考价值确定。 搬迁补贴： 每户800元。 安置补助费： 一次性1000元/户。 其他费用： 电话迁移费200元，网络迁移费50元，有线电视迁移费50元，煤气气源费3000元。 货币补偿： 根据房屋区域、使用性质和建筑面积等因素，以房地产市场评估价值计算。
国家法规未明确房屋估价后搬迁的具体时限，实际操作需视情境而定。 房屋首次测量通常持续一年，为拆迁做准备。 二次测量后，房主需签名确认，预示拆迁即将开始。 评估结束后，双方应就补偿进行磋商，达成共识则签署协议；否则，可申请裁决，拆迁方可依据裁决申请强制执行。
1.土地拆迁导致的生产与经营停滞、业务损失需相应补偿； 2.城市/县级地方政府需按国家法规制定补贴和奖励政策，扶持受征收影响的房主； 3.对被征收房屋价值合理评估并支付补偿款项； 4.土地拆迁过程中的房主搬迁及临时安置费用需相应补偿。
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北京京平律师事务所
自法学院毕业后即在律师事务所从事法律工作，执业至今代理众多民、行、刑诉讼案件，经验丰富，胜诉率高。执业以来，一直以定纷止争为最终目的，以最大的努力维护委托人的合法权益。 主要业务领域：不动产纠纷，合同纠纷，婚姻家庭继承纠纷，行政诉讼、刑事辩护等。
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拆迁补偿款不足时，您可以选择小户型房屋或货币安置，后者更为常见。 货币补偿便捷且一次性解决，避免了过渡期等问题，同时方便您选购合适的住所，不受地点限制。 为确保权益，建议咨询专业律师，充分了解补偿政策，与拆迁方协商，争取合理补偿。 若协商无果，可依法维权。
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拆迁补偿的评估方式主要有： 重置价值估算，基于实际评估时点；预期收益计算；相似房产市场价值参考；陆上开发费用扣除后的价值计算；以及土地实际上位价值测定。 这些方式综合考虑了不同因素，确保拆迁补偿的公正性和合理性。
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房屋拆迁时，地下室补偿可参考原价或室内单价一半，双方也可商定。 遭遇强拆，业主应保留证据并起诉，已达补偿协议则先报警。 违建强拆应劝导说服、固定证据、妥善保管财物并保障人身安全。 面对行政强制，公民、法人或其他组织有权表达意见、提出主张，受损可申请复议、诉讼及赔偿。
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关于被征收房屋价值补偿，我们坚持不低于市场价值原则。 补偿包括房屋评估价格和装修装饰补偿金额，若选择产权调换，还需计算补偿差价。 拆迁安置费用则根据搬迁、临时安置及停产停业损失等因素计算。 农村房屋拆迁补偿可选择货币补偿或产权兑换，具体计算公式为： 建安重置单价×成新率+土地使用权基价及价格补贴。
