如果政府没做出征收决定并公告征收补偿方案,直接对被征收人下发征收房屋通知书,该行为违法,法院会因征收行为没有相关依据、不符合相关程序判决征收部门败诉。......
有邻里纠纷的房子可以拆迁,其实有纠纷的房屋和拆迁并不冲突,因为拆迁与债权债务是两个不同的法律关系,只要拆迁的程序是合法的,而且房屋的所有权人是明确的,那么只要拆迁方能把拆......
拆迁纠纷有证据,收集材料,起诉。一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议,都应当经当事人申请,先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后......
北京京平律师事务所
自法学院毕业后即在律师事务所从事法律工作,执业至今代理众多民、行、刑诉讼案件,经验丰富,胜诉率高。执业以来,一直以定纷止争为最终目的,以最大的努力维护委托人的合法权益。 主要业务领域:不动产纠纷,合同纠纷,婚姻家庭继承纠纷,行政诉讼、刑事辩护等。
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拆迁补偿款不足时,您可以选择小户型房屋或货币安置,后者更为常见。 货币补偿便捷且一次性解决,避免了过渡期等问题,同时方便您选购合适的住所,不受地点限制。 为确保权益,建议咨询专业律师,充分了解补偿政策,与拆迁方协商,争取合理补偿。 若协商无果,可依法维权。
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拆迁补偿的评估方式主要有: 重置价值估算,基于实际评估时点;预期收益计算;相似房产市场价值参考;陆上开发费用扣除后的价值计算;以及土地实际上位价值测定。 这些方式综合考虑了不同因素,确保拆迁补偿的公正性和合理性。
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房屋拆迁时,地下室补偿可参考原价或室内单价一半,双方也可商定。 遭遇强拆,业主应保留证据并起诉,已达补偿协议则先报警。 违建强拆应劝导说服、固定证据、妥善保管财物并保障人身安全。 面对行政强制,公民、法人或其他组织有权表达意见、提出主张,受损可申请复议、诉讼及赔偿。
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关于被征收房屋价值补偿,我们坚持不低于市场价值原则。 补偿包括房屋评估价格和装修装饰补偿金额,若选择产权调换,还需计算补偿差价。 拆迁安置费用则根据搬迁、临时安置及停产停业损失等因素计算。 农村房屋拆迁补偿可选择货币补偿或产权兑换,具体计算公式为: 建安重置单价×成新率+土地使用权基价及价格补贴。