徐州
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财产分割协议书是有效的。夫妻之间在婚前或婚姻存续期间，可以约定夫妻财产协议，约定的夫妻财产协议可以到公证处进行公证。公证可以加强法律效力，夫妻财产约定不公证也还是有效的。......
（一）婚前赠予的嫁妆应视为女方个人财产，离婚时归女方所有。 （二）婚后赠予的嫁妆，通常视作夫妻共有财产。 但若双方有特殊约定，应应综合考虑赠予时间、双方约定及法律规定，确保权益得到合理保护。
离婚协议后，如一方对财产分配有异议，或认为对方隐瞒、损坏财产，有权提起诉讼，要求重新分配。 如发现隐匿、转移、变卖、损毁共有财产或伪造债务侵吞财产，可向人民法院提起诉讼，维护权益。
离婚析产办理房产证过户，需缴纳一定费用。 首先，需办理析产公证，费用约500-800元。 如已有离婚判决书，可省略此步。 其次，需前往交易中心办理房屋产权转移绘图，通常当天可完成。 然后，向房地产管理局提交免征契税申请，约需10个工作日回复。 之后，办理析产登记，约需7个工作日，并支付50元登记费。 最后，领取房产证，支付5元证照印花税。
1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割。
1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的程序履行完毕。
1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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天津益清律师事务所
陈萃璐律师，985院校硕士毕业，天津益清律师事务所律师。生于法律世家，父亲是一位从业多年的老律师，深受父亲熏陶，对律师行业充满敬畏。陈萃璐律师法学理论功底扎实，做事认真负责，专长包括但不限于婚姻家庭、合同纠纷、债权债务、房产纠纷等各类民商事案件，从业以来代理的数百起案件中大多数案件均以胜诉或调解结案，最大限度的维护了当事人的利益，深受当事人好评。
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在拆迁政策后的离婚案件中，房产分割应根据具体情况灵活处理。若房屋原本即归夫妻一方所有，且在婚姻期间无重建、扩充或征收补偿差异，则该方应保留全部拆迁安置房所有权。若房屋为夫妻共有财产，无论是否在婚姻期间进行改造，拆迁产生的安置房及其增值部分均应视为共有财产进行分割。
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一、婚后财产公证条件： 1.双方为合法夫妻； 2.自愿且真实意愿； 3.亲自办理。满足条件后，可去当地公证机关办理，确定财产协议效力。 二、办理程序： 1.提交身份证明和协议书； 2.共同到公证机关申请，填写申请书； 3.核实财产证明材料，回答公证员提问，完成谈话笔录并签名； 4.签署协议书，缴费后领取公证书。
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根据《中华人民共和国刑法》第二百四十五条规定，非法侵入住宅罪可判三年以下有期徒刑或拘役。未达到犯罪标准的，将受到十五日以下拘留、两百元以下罚款或警告的行政处罚。
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涉及离婚诉讼时，若一方存在财产转移、家庭暴力或重婚/非法同居等行为，可能被认定为净身出户。 然而，具体情况需法院根据案例判断。若双方已就财产分割达成协议或遗嘱，除非无效，否则应按约定分割。
