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北京风展律师事务所
张雄涛律师，中共党员，北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表，东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案，荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。 张雄涛律师自执业以来，在金融证券，税务，合同，债权，公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
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抵押房产转让需要符合一定条件，且转让时要及时通知抵押权人。要是抵押权人能证明转让可能会损害其利益，就可以要求抵押人把转让所得优先用于偿还贷款本息或存入指定账户，以此保证权益不受损。
债权转让通知义务仅需对债务人公开，无需专门通知抵押人。保证人如债权人放弃担保或禁止转让，保证责任随之终止。债权人未告知债务人债权变更，该变更是无效的。一般情况下，债权转让通知不得随意取消或撤销，但经受让人明确同意可例外。
债权转让抵押权随之转让。根据合同法规定，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
抵押权与债权密不可分，不可分割独立，其转移需伴随债权转移，除非法律法规另有规定或双方有明确协议。抵押权作为从属性担保，始终附属于主债权，仅能与其同步发生转移。
抵押权与债权密不可分，不可分割独立，其转移需伴随债权转移，除非法律法规另有规定或双方有明确协议。抵押权作为从属性担保，始终附属于主债权，仅能与其同步发生转移。
