律师解析：
房产抵押登记期限的规定如下：
国有土地范围内
房屋所有权登记，30个工作日；
集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
抵押，地役权登记，10个工作日。
根据《
民法典》第二百零九条的规定，不动产
物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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