辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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建设工程施工合同应明确工程范围、建设周期、中间交工项目时间、工程质量与资金投入、工程款项确定方式(包括中标额、概算投资或施工图预算)、价款计算原则、技术资料交付、材料设备供应责任及工程款拨付结算等关键内容。特别是中间工程的完工时间对整体进度至关重要。合同需保障各方权益,确保工程顺利进行。

建筑物区分所有权理论确认业主在专属区域(住宅/商业场所)拥有独立所有权,可自行占有、使用,可通过租赁、抵押等方式获取收益。公共区域如走廊、电梯等为共有权,业主享有使用权、收益权和处分权,包括优先购买停车位。所有者还共享管理权,能参与公共设施的运作、维护,通常通过业主代表大会行使。

建筑工程费用分段收费需根据工程规模和复杂程度选用适当费率。首先,第一类费用包括建安费用和工器具购置费用,采用定额或清单计价,不受施工地点和环境影响,包括折旧费、大修理费等。其次,第二类费用涵盖土地费用、建设单位管理费等辅助费用。最后,第三类费用为备用准备费用,用于弥补前两类费用不足。

袭警罪指以暴力、恐吓阻挠警察执行公务,最高判三年以下有期徒刑、拘役或管制。若采用危险手段如使用枪械、管制刀具或驾车撞击,严重危害警察安全,则判三年以上七年以下有期徒刑。

在大型工程中,劳务分包模式主要有三种:自带劳务承包、零散劳务承包和建制劳务分包。自带劳务承包指企业员工经培训后任工长,招募劳务人员参与建设;零散劳务承包为企业根据项目需求短期聘用劳务队伍;建制劳务分包则是从施工或专业承包企业中分离部分项目,由其独立实施。