徐州
提问
18万律师在线解答
一、保存好征收方下发、张贴的各种书面材料文件。这些都是证明房屋、土地为自己所有的最有利证明，是证明权利的重要凭证，所以一定要保存好原件，一定不要遗失或者交给征收方，这都是......
农村宅基地房屋拆迁后继承需要开具继承人证明和死亡证明，对房屋进行测量绘图填写房屋产权过户申请；持继承公证书、身份证、户口本、宅基地使用证、村委会证明及现土地使用者的资格审......
物权法（现已被民法典替代）上的宅基地使用权是指公民在依法取得的宅基地上建造住宅及其附属设施，对此宅基地享有的占有和使用的权利。取得宅基地使用权应当符合法律规定的条件和程序......
在农村建房，需持有宅基地使用权证，并需取得政府规划建设主管部门的规划许可、用地许可和施工许可等证件。 如涉及耕地转用，还需遵循相关法规完成土地农用地转用审批程序。
我国农村宅基地通常归集体或国家所有，个人不得私自转让或租赁。 但根据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地上的房屋可在特定条件下转让或租赁给个人。 一旦房屋转让或租赁，当事人将失去再次申请宅基地的资格。
请注意，用益物权不适用于动产，只涉及不动产，如建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权和地役权等。 用益物权是在他人财产上设定的一种有限制的权利，允许特定范围内使用和收益。 除上述外，还包括自然资源使用权等。
53″
49″
48″
北京京平律师事务所
自法学院毕业后即在律师事务所从事法律工作，执业至今代理众多民、行、刑诉讼案件，经验丰富，胜诉率高。执业以来，一直以定纷止争为最终目的，以最大的努力维护委托人的合法权益。 主要业务领域：不动产纠纷，合同纠纷，婚姻家庭继承纠纷，行政诉讼、刑事辩护等。
咨询该律师
1566人阅读
崇明地区宅基地政策规定，农村每户最多拥有一块宅基地，新建住房宅基地面积不超过166平方米，平原村落不超200平方米。盐碱地或荒芜土地上的宅基地面积可放宽至最大264平方米。若人均耕地面积小于或等于666平方米，宅基地使用权可酌情降低。
1308人阅读
若宅基地遭受不法之徒蓄意侵犯时，权利受损方得以采取下列三大途径进行维权： 首先，向直接侵权之人为协商寻求解决之道，敦促他们终止不当侵犯举动；其次，寻求当地村委会及辖区派出所介入协助调解处理纠纷事宜；最后，搜集相关侵权证据，诉诸法院以控告对方滥用民事权益等状况，并主张停止侵权行为、排除妨碍。
1637人阅读
农村邻里建房纠纷，若无法自行解决，当事人可采取以下司法途径： 首先，向乡村级政府申诉，特别是涉及土地所有权和使用权问题。 如对基层政府裁决不满，可在30日内向法院起诉。 宅基地纠纷应先尝试协商，无果则向乡（镇）政府或土地部门申请处理，提供必要证据。 若乡镇政府不受理，可向上一级政府或自然资源局申诉。 总之，应依法解决农村建房纠纷，确保公平合理。
1790人阅读
宅基地过户需满足约束条件并遵循严格规定： 获村委会许可、共有人同意，提交户口本、身份证、土地证等资料，核查房屋权益，签订买卖合同，经审批后办理宅基地证、集体土地使用证和房产证的过户变更手续。
