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1、住宅房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。2、住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区......
首先和开发商协商，若不成的话直接按照合同到法院起诉。当事人应先即可找物业反馈情况，防水有五年质保期，在质保期内属于他们的责任，协商不成可以起诉，由法院来处理，看漏水的大小......
在房屋交易中，若双方仅签订认购意向书而未明确条款，意向金应视为卖方不当得利，应退还买方。 但若双方已签订正式的房屋买卖协议，并明确规定了意向金的相关条款，买方若要求退房，则需承担违约责任，意向金不予退还。 因此，在签订房屋买卖协议时，双方应明确意向金的用途和退还规则，以避免后续纠纷。
本市户籍家庭，已有一套房产，可再购一套新房。 拥有两套或以上，暂停房屋交易。 违规者，拒绝办理房地产登记。 上海户籍单身，受限购政策影响，即使有社保或个税证明，也不能购买第二套房产。
务必填写真实姓名、居住地、通讯方式等信息，避免欺诈。 签署合同时，双方需提供详细个人信息或企业资料核实。 明确交易标的物，包括房屋地理位置、类型、规模、设计、装饰、设施等。 明确所有权归属，是否抵押或存在权属争议，以及相关物业管理费用支付情况。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市安衡律师事务所
1996年始从事法律工作，2001年成为专职律师。2007年创办北京市安衡律师事务所。现为北京市安衡律师事务所合伙人、主任。北京市律师协会合同法委员会会员、北京市法学会公益法学研究会会员、北京市法律援助模范个人、北京市优秀公益法律服务律师，带领团队参加“皇城根杯”首届东城区律师辩论大赛，获得团体一等奖，个人获得优秀辩手称号。北京市东城区人民调解协会第一届会员、北京市东城区司法局体育馆路街道调委会调解员。 热心公益事业，被原崇文区法制宣传教育领导小组办公室、原崇文区司法局聘为崇文区“律师普法志愿团”成员；入选东城区“五五”法制宣传教育优秀法制宣传志愿者；参加北京市司法局举办的“法律服务村居行”启动仪式，成为首批“北京市法律服务村居行”80名公益律师之一。从业二十余年，担任政府、企事业、基金会、大学、部队等单位的常年法律顾问数百家次。 深厚的民商法理论基础，长期致力于婚姻家事法律事务、公司法律顾问以及房地产法律事务的研究与实践。具有丰富的实务经验和诉讼技巧、独到的见解和处理方法，成功代理了大量复杂、疑难案件。敬业、诚信、专业、谦逊，处事严谨细致、逻辑思维严密、办事大胆稳重，且勇于承担责任的精神，体现了周红笑律师的一贯工作作风；委托人利益至上、当事人利益最大化是她的执业追求；理想的法律服务成效让周红笑律师赢得客户的一致赞誉。
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交房方式应遵循明确的规范。 国家法律法规规定，新房交付需符合设计图和文件要求，设备齐全，手续完备，质量达标，并提供工程保修书和房屋质量等级证书。 此外，还需完善煤气、供水、电力、供暖、排污等设施，确保道路畅通，楼房前后场地平坦。 这些规范确保了交房方式的合法性和质量保障。
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苏州市吴江区的法拍房不受限购政策影响。 司法拍卖房屋遵循法定程序，其所有权转移在拍卖成交或抵债裁定送达时生效，独立于限购政策。 办理产权变更手续时，相关机构需提供协助。 因此，法拍房不受限购政策限制。
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身份证、户口簿及结婚证书等相关的身份证明文件，以及如有配偶的情形，还必须提供其配偶的相应身份证明文件及本人所在工作机构的证明材料；还需要携带所有所需材料前往银行签署正式的贷款协议。
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购房定金一般不退，但特定条件下可返还。 若买卖双方签订合同，定金可转为房价或退还；若因双方无法达成一致或不可归责于双方的原因导致未签约，定金可退还；若卖方违约导致交易无法进行，需返还双倍定金。 具体情况需根据合同约定和法律规定判断。
