如果政府没做出征收决定并公告征收补偿方案,直接对被征收人下发征收房屋通知书,该行为违法,法院会因征收行为没有相关依据、不符合相关程序判决征收部门败诉。......
有邻里纠纷的房子可以拆迁,其实有纠纷的房屋和拆迁并不冲突,因为拆迁与债权债务是两个不同的法律关系,只要拆迁的程序是合法的,而且房屋的所有权人是明确的,那么只要拆迁方能把拆......
拆迁纠纷有证据,收集材料,起诉。一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议,都应当经当事人申请,先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后......
北京京平律师事务所
自法学院毕业后即在律师事务所从事法律工作,执业至今代理众多民、行、刑诉讼案件,经验丰富,胜诉率高。执业以来,一直以定纷止争为最终目的,以最大的努力维护委托人的合法权益。 主要业务领域:不动产纠纷,合同纠纷,婚姻家庭继承纠纷,行政诉讼、刑事辩护等。
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拆迁户政策价格根据房屋类型和结构有所不同。草房每平方米补偿约1900元,砖瓦房约2400元,捣制或预制砖砼结构房屋约2800元,二层及以上楼房约3300元。此外,还会根据地上(下)附属物的实际情况提供等价值补偿。对于异地安置,每户还会额外获得2万元补助费,用于宅基地、配套设施和租房等费用。
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如果拆迁协商未果,建议先尝试与拆迁管理部门深入沟通,争取更合理的补偿。若仍不满意,可提出行政复议或诉讼。但已签“安置协议”则需谨慎,除非对方同意,否则难以改变。务必保持冷静和理性,寻求专业律师的帮助,以维护自身权益。
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契税计算基于房屋面积和购买次数,首次购买契税率为1%至3%不等,二次或多次购房税率为3%。 营业税按房屋面积和产权年限征收,普通住宅满五年可免税,非普通住宅按全额或差额征收。 个人所得税则根据产权年限和卖家房产数量而定,满五年且唯一住房可免税,否则需缴纳1%个税。
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现行的三十年房龄拆迁法规政策受多种因素影响,包括政府发展规划、房产状况和地区需求等。通常,政府有明确发展规划的地区,房产无论年龄都可能被拆除。而在无规划的情况下,30年房龄的房产一般不需拆除。尽管30年以上的房产成为危房的可能性较小,仍可申请危房改建。目前,中国政策偏向旧房改造,而非大规模拆除重建。除特殊规划外,旧社区多进行装修、绿化和增设电梯等改造。对鉴定为危房且无法修复的建筑,将拆除重建。