重庆金牧锦扬(沙坪坝)律师事务所
蓝杨律师,擅长处理劳动纠纷、合同纠纷、婚姻家事、工伤赔偿、交通事故、侵权责任纠纷。在承办案件过程中,思维敏捷,遇事冷静,对待案件细致入微,对待当事人真诚热心;执业以来多次受到当事人好评认可,把自己的特长和律师的使命相结合努力使当事人在司法案件中感受到公平正义。
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二手房交易后发现未办理土地使用权证的应对策略我建议您与出售方取得联系,共同携带过户后的房屋所有权证、契税凭证以及古老的土地证一同前往该住房所属于的土地管理局行政机构,然后申请对原房主的老年土地证进行注销,并凭借此过程为新的房主签署土地证相关文件和手续。

买二手房的时候,如果土地使用证没有过户,应当由双方积极协商向土地管理部门申请对土地使用证进行过户,避免蒙受不必要的损失。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。

车主应先前往本地二手车市场签订交易协议并获取发票,然后到车辆注册地车管所办理档案异动,提交购买者身份文件。之后,新车主需申请临时车牌,并到保险公司办理过户手续。最后,将车辆驶往落户地车管所办理登记落户手续,参与摇号并等待正式车牌颁发,完成异地过户。

有影响,购买房屋应办理房屋所有权过户和国有土地使用权过户。如果只过户房屋产权,当事人的房子就占在别人的土地上了,当事人不是土地使用权人。国有土地使用权证是根据《中华人民共和国土地管理法》取得的。

不需要。具体需要提交的材料是:一、买方需要提交的材料:1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。2、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。二、卖方需要提交的材料:个人身份证、房产证。