徐州
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武汉地区仅凭购房合同而未取得房产证，也可申请营业执照。 步骤包括商号核准、携带租赁合同、准备彩色照片、提交经营者身份证及复印件、筹备资金、办理营运许可证、税务登记证和社会保险编码证等。 完成后，所需费用总计不会超过人民币300元。
若对方毁约导致购房合同无法签订，定金交纳方可依法要求退还定金。 根据《中华人民共和国民法典》，当债务人全面履行购房合同条款时，定金可折算为房价款或回收。 若交付定金方未履行合同职责，影响合同效益，则无权要求退还定金；若接受定金方未履行或履责不到位，导致合同目的难以达成，须两倍退还定金。
天津购房规定： 非本地居民仅限贷款购房，需满足条件包括： 房屋作抵押、年龄与贷款期限之和限制、具完全法律行为能力、支付首付、稳定工作、良好信用、偿还能力、签订购房合同。 申请贷款需准备材料、提交申请、资料审核、签订合同、办理抵押手续、支付税费，最后银行放款。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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上海正策律师事务所
孔令斌律师于2009年开始执业，专注于合同纠纷、刑事案件、房产纠纷、公司股权、法律顾问。有为中国建设银行浦东分行、中国银行浦东分行、中国平安财产保险股份有限公司浙江分公司、中国平安财产保险股份有限公司江苏分公司等提供常年法律服务，并积累了丰富的执业经验，办理案件数量达400余件。有代理过上海高院发回中院重审的成功案例。2020年7月，成功为客户与华晨汽车集团旗下子公司达成和解协议，在母公司破产前为客户讨回了所有经济损失。
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考虑商业和公积金贷款利率不低，增加首付可减轻贷款利息负担。但需注意，《商品房销售管理办法》规定，未达到销售标准的房屋不得销售并收取预定款项。若商品房具备销售资格，预定款项应视为房价部分，合同无法履行时应退还购房者。因此，在增加首付前，请确保房屋符合销售标准并明确费用处理方式。
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农村宅基地是村民的社会保障权益，土地所有权归村集体。宅基地仅限同村居民间转让，跨村交易无效。宅基地使用权可转让，但不得独立进行。需满足条件：转让人拥有两个以上农村房产，经集体组织批准，且不得单独转让。违反规定可能导致交易无效，不受法律保护。
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职工集资房交易合法性研究。购买集资房须符合资格，拥有完整产权后方可进行。购满五年后可上市，但需支付土地收益等款项。单位集资建房需受经济适用住房规划监管。特定情境下，集资房不可自由买卖，如单位内部建设、所有权归属单位员工等。内部转让限制条款对外无效，转让合同仍具法律效力。
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郑州市安置房是否值得购买，需视情况而定。有房产证的安置房，可合法交易，与普通住宅权益相同，价格较实惠，适合购买。但无证安置房情况复杂，涉及原所有权和权责协议，需深入研究。若能办理公证，可减少未来纠纷。
