业主委员会主任的职责有什么?

当私人协商无法解决问题时，可以向物业委员会或业主大会求助，请求其介入调解，以恢复阳台原貌。 若物业委员会无法协调或不存在，可投诉至城市管理或房地产管理部门。 若仍无果，可收集证据向法院提起诉讼，要求停止侵权、恢复原状并赔偿损失。

公共下水管漏水，若在设备保质期内，由开发商负责修复及赔偿；若超出保质期，由物业公司负责维修并承担经济责任。 物业公司应定期维护公共设施，可申请维修基金解决问题。 物业公司应平等对待业主，按合约提供专业化服务。

如果小区内的树木过高，影响了业主们的日常通行和生活，甚至对安全环境造成了威胁，居民有权利向物业管理公司反映此问题。 物业管理公司将指派专职人员协调解决此事。 如果责任人未能履行其维修养护职责，经过业主大会的批准，物业服务企业有权代替其进行维修养护，相关费用应由责任人全额承担。 这样，可以确保小区内的树木得到及时维护，为业主们创造更好的生活环境。