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夫妻一方以个人婚前积蓄在婚后购买的有形财产应为其一方的个人财产；而一方婚前积蓄在婚后获得的存款利息同样也属于其个人财产；但一方以个人婚前财产于婚后进行投资取得的收益，等等......
承租房不能作为遗产继承，但是与父母共同居住的人，可以在租赁期内继续承租。 根据《商品房屋租赁管理办法》和《民法典》规定，房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋......
看是否符合终止租赁合同的条件，先向承租人发出终止通知，通知到达承租人时生效。承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期......
因欠缴租金被起诉，可能面临法院判决支付拖欠租金和赔偿出租方经济损失的后果。 若行为严重到影响租赁协议履行，出租方可依法单方终止合同。 若承租方不遵守法院判决，出租方可申请强制执行。 因此，欠缴租金不仅会导致经济损失，还可能影响信用记录和租赁关系，务必及时履行支付义务，避免法律纠纷。
天津市公租房不能私自买卖。 其所有权归政府，承租者只有使用权。 根据《公共租赁住房管理办法》第27条，违规交易公租房属违法行为。 租约到期或满足上市交易条件后，可依法向政府申请上市交易许可，并按规定交易。
公租房租满五年后有资格申请购买，但需市政府批准。 购买的公租房五年内不得上市交易，五年后如需出售，需先经政府回购，若政府放弃回购，则按经济适用房上市交易规定处理。 此政策旨在规范公租房管理，保障承租方权益，同时确保公共资源的合理利用。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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上海正策律师事务所
孔令斌律师于2009年开始执业，专注于合同纠纷、刑事案件、房产纠纷、公司股权、法律顾问。有为中国建设银行浦东分行、中国银行浦东分行、中国平安财产保险股份有限公司浙江分公司、中国平安财产保险股份有限公司江苏分公司等提供常年法律服务，并积累了丰富的执业经验，办理案件数量达400余件。有代理过上海高院发回中院重审的成功案例。2020年7月，成功为客户与华晨汽车集团旗下子公司达成和解协议，在母公司破产前为客户讨回了所有经济损失。
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群租房受查处时，出租者可能面临罚款。 群租房应遵守原设计房间出租、人均面积不低于最低标准等规定，厨房、浴室等区域不得用于居住。 群租房现象源于房源不足和房价高，应增加廉租房、经济适用房供给，而非仅限制人数和面积。 群租房形式多样，但均非正常居住形态，带来不良影响和安全隐患。
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房东拖欠租金，应对策略多样。 可通过协商、调解、申请支付令或提起诉讼等方式解决。 若出借方提起诉讼，需提交借据、收据、欠条等债权凭证及相关证据。 债权凭证未记载债权人时，持有人可起诉，但被告可反驳原告资格。 法院将依法受理并裁定。
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出租物业须缴税费涉及多个税种及不同税率。 营业税按租金总收入的5%征收，起征点为20,000元；城市维护建设税税率因地域而异，教育费附加为营业税的3%；财产税为租金总收入的12%；印花税按租赁合同总额的0.1%征收；城镇土地使用税根据土地面积和地段税款计算；地方教育附加为营业税的2%。
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店铺租赁合同中违约金的标准通常由双方协商确定，一般参考实际经济损失，大约相当于三个月租金。 若业主无故提前终止协议且未约定违约金，租户有权要求赔偿相关费用及潜在利润。 承租人可与业主约定，违约时需支付相应比例的违约金。
