北京市安衡律师事务所
1996年始从事法律工作,2001年成为专职律师。2007年创办北京市安衡律师事务所。现为北京市安衡律师事务所合伙人、主任。北京市律师协会合同法委员会会员、北京市法学会公益法学研究会会员、北京市法律援助模范个人、北京市优秀公益法律服务律师,带领团队参加“皇城根杯”首届东城区律师辩论大赛,获得团体一等奖,个人获得优秀辩手称号。北京市东城区人民调解协会第一届会员、北京市东城区司法局体育馆路街道调委会调解员。 热心公益事业,被原崇文区法制宣传教育领导小组办公室、原崇文区司法局聘为崇文区“律师普法志愿团”成员;入选东城区“五五”法制宣传教育优秀法制宣传志愿者;参加北京市司法局举办的“法律服务村居行”启动仪式,成为首批“北京市法律服务村居行”80名公益律师之一。从业二十余年,担任政府、企事业、基金会、大学、部队等单位的常年法律顾问数百家次。 深厚的民商法理论基础,长期致力于婚姻家事法律事务、公司法律顾问以及房地产法律事务的研究与实践。具有丰富的实务经验和诉讼技巧、独到的见解和处理方法,成功代理了大量复杂、疑难案件。敬业、诚信、专业、谦逊,处事严谨细致、逻辑思维严密、办事大胆稳重,且勇于承担责任的精神,体现了周红笑律师的一贯工作作风;委托人利益至上、当事人利益最大化是她的执业追求;理想的法律服务成效让周红笑律师赢得客户的一致赞誉。
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若未签订房屋租赁合同,则押金在原则上是可退还的。尽管双方并未签署具有法律效力的协议,然而就事实而言,已经构成了一项租赁关系。对于租户因故不再续租该房产之事,通常应享有提前一个月通知房东的权利,以便房东能够及时安排寻找新的租户。在此过程中,租户应当与房东进行充分的沟通和协商,以期争取退还部分押金。倘若房东坚持不予退还,租户有权通过法律途径提起诉讼。

在遇到房东拒绝退还租金或保证金的情况时,通常无法通过报警手段予以解决。这是因为此类纠纷归为民事范畴,而非警方职责权限所覆盖之地。因此,即使警察接警后也无法立即展开干预,而只能代为进行协调工作。在此种状况下,我们建议相关当事人尝试向所在区域内的仲裁机构提交仲裁申请书,或者直接诉诸至当地人民法院。如此一来,将能有效解决问题并维护自己的合法权益。

若提前终止租赁,承租方或可获部分租金及保证金退还。但出租方有权保留部分款项作为违约补偿。双方协商一致或出租方违约时,承租方无需赔偿,应全额退还剩余租金及保证金。

租房合同未到期退租,押金退还需视情况而定。若双方协商一致解除合同,按协议条款退还押金;若出租方违约,应全额退还押金并承担违约责任;若承租方违约,需承担违约责任,出租方退还押金;合同中有解除条件或不可抗力导致无法履行,按合同约定程序处理。

租房合同未到期退租,押金退还需视情况而定。若双方协商一致解除合同,按协议条款退还押金;若出租方违约,应全额退还押金并承担违约责任;若承租方违约,需承担违约责任,出租方退还押金;合同中有解除条件或不可抗力导致无法履行,按合同约定程序处理。