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安置房交易合同其效力状况怎样

时间:2026.01.02 标签: 合同事务 合同效力 阅读:832人
律师解析:
安置房交易合同效力要视情况定。
已取得合法产权且无合同无效情形,像欺诈等,合同一般有效受法律保护。
未取得产权证书时,合同效力有争议,多数法院认为合同有效,但过户有风险。
违反地方交易限制规定,若不是效力性强制规定,合同仍可能有效。

案情回顾:

小胡与小丽签订安置房交易合同,小胡所售安置房已取得合法产权证书。但小丽付款后,小胡却以各种理由拒绝协助办理过户手续,小丽遂起诉至法院,要求确认合同有效并要求小胡履行过户义务。双方对合同效力并无争议,但在过户问题上产生分歧。

案情分析:

1、因该安置房已取得合法产权证书,且交易不存在《民法典》规定的合同无效情形,所以小胡与小丽签订的交易合同有效,受法律保护。
2、小胡拒绝协助办理过户手续的行为构成违约,小丽有权要求其履行合同义务,协助办理过户。
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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