办理不动产证夫妻是否都要到场

办理不动产证时，夫妻不必然都要到场。
夫妻共同买房并申请共同共有或按份共有的，原则上双方都得到场。
一方无法到场，可出具公证授权委托书，让另一方代办。
房产仅登记在一方名下，视为登记方单独申请，只需登记方到场。
各地不动产登记机构要求有别，办理前建议先咨询当地登记中心，按要求准备材料、安排人员，避免影响办证进度。

案情回顾:

小胡和小丽共同购买房产，申请登记为共同共有，按规定双方应到场共同申请。但小丽因特殊情况无法到场，小胡询问办理不动产证是否夫妻二人一定要都到场。

案情分析:

1、若夫妻共同买房申请共同共有或按份共有，原则上双方都要到场。
2、一方不能到场时，可出具经公证的授权委托书委托另一方办理。
3、若房产仅登记在夫妻一方名下，视为登记方单独申请，仅需登记方到场。
4、各地不动产登记机构要求可能有差异，办理前建议先咨询当地登记中心。