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目前工厂搬迁补偿款最新标准是多少

时间:2025.12.28 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:1287人
律师解析:
我国没统一工厂搬迁补偿款标准,由地方政府定。
土地使用权按性质和取得方式,依市场价值补偿,出让土地按剩余年限评估。
厂房按重置价结合成新率,即重建费用补偿。
停产停业损失依经营状况等定,参考经营利润。
设备搬迁安装补偿含相关费用,按实际或评估确定。
人员安置若解聘,依规定给经济补偿
关注当地政策或咨询拆迁部门。

案情回顾:

某工厂面临搬迁,在补偿款标准上产生争议。工厂认为土地使用权补偿应按更高市场价值计算,因为其土地位置优越。厂房重置补偿也应考虑工厂特殊的建筑结构,不能仅按常规重置价结合成新率评估。停产停业损失补偿方面,工厂觉得自身经营状况良好,应按更高的经营利润为参考来确定补偿金额。设备搬迁安装补偿,工厂称实际发生费用远超评估额。此外,对于人员安置补偿,工厂认为部分员工应得到更多补偿。

案情分析:

1、土地使用权补偿应依据土地性质和取得方式,按土地市场价值补偿,出让土地按剩余使用年限评估,工厂主张更高价值需有合理依据。
2、厂房重置补偿按厂房重置价结合成新率评估,工厂特殊建筑结构需有评估支撑其补偿诉求。
3、停产停业损失补偿根据工厂经营状况等确定,以经营利润为参考,工厂需提供良好经营状况的证明。
4、设备搬迁安装补偿按实际发生额或评估确定,工厂需证明实际费用远超评估额。
5、人员安置补偿依《劳动合同法》给予经济补偿,工厂对部分员工更多补偿要求需符合法律规定。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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