广东法制盛邦律师事务所
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违约金支付遵照契约约定,明确违约责任的合同条款为准,最高限为合同约定的百分比(通常不超过30%),无约定则依法处理。双方过失按过错分担。如违约金与损失差距大,将根据实际调整,过高或过低均可协商调整。

关于商品房退房,违约责任按合同约定执行,无明确规定的需协商解决,依法解除并划分过错责任。违约金不足以弥补损失时,可要求补偿。退房程序包括书面通知开发商并建议15天内解除贷款合同,开发商需全额退款并协助停止还款。我们建议使用挂号信等途径通知,全程提供法律支持以确保顺利退房。

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借款合同纠纷计算利息及违约金的规定是:双方对逾期违约金和逾期利息有约定的,当事人对利息有明确请求数额,且不明显违反法律规定的,可按其请求数额判决。借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

合同约定工程款违约金的计算原则是:合同对违约金有具体约定的按约定,对违约金无约定或约定不明确的,按没有约定处理;违约金的计算依据是合同总价;约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。