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办理离婚放弃房产协议需准备什么材料

时间:2025.12.08 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:973人
律师解析:
办理离婚放弃房产协议,要准备这些材料:
1.身份证明:
双方身份证、户口簿原件。
2.婚姻证明:
结婚证原件。
3.房产证明:
不动产权证书或房屋所有权证原件,有按揭贷款的要提供贷款合同和还款证明。
4.离婚协议
明确一方放弃房产所有权,写清房产位置、证号等,约定过户配合及费用承担,双方签字。
5.辅助材料:
契税完税证明或购房合同,按当地部门要求提供。
材料要真实有效,保障协议效力和过户顺利。

案情回顾:

小朱和小丽决定离婚,在财产分割上,小丽自愿放弃房产。但在准备办理离婚放弃房产协议时,双方对于所需材料产生争议。小朱认为只需提供身份证、结婚证和房产证即可,而小丽觉得应按要求准备齐全所有材料。最终两人因材料准备问题未能及时办理相关手续。

案情分析:

1、根据规定,办理离婚放弃房产协议需准备多类材料。身份证明材料、婚姻关系证明材料和房产相关证明材料是基础,若房产有按揭贷款还需提供贷款合同及还款情况证明。
2、离婚协议书需明确约定一方放弃房产所有权份额、房产具体信息、后续过户配合义务及费用承担方式,且要双方签字确认。其他辅助材料则视当地部门要求提供。只有确保所有材料真实有效、内容明确,才能保障协议法律效力和后续过户手续顺利办理,所以小丽的观点是正确的。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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