首页 > 精选解答 > 房屋租赁精选解答 > 父母房屋的租金算作个人财产吗

父母房屋的租金算作个人财产吗

时间:2025.12.08 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1154人
律师解析:
1.父母房屋租金是否为个人财产,要看房屋性质和婚姻状况。
2.若房屋是父母婚姻存续期共同财产,租金作为经营收益,属于夫妻共同财产
3.若房屋是父母一方婚前财产,婚后租金除孳息和自然增值外,一般认定为共同财产。
因为租金是经营所得,不算孳息。
4.除非父母书面约定租金为一方个人财产,否则婚后租金通常是共同财产。

案情回顾:

小朱与小丽系夫妻。小朱父母有一套房屋,小朱父母在婚姻关系存续期间取得该房屋。父母将房屋出租获取租金。小朱认为该租金是父母一方的个人财产,而小丽则觉得租金应属于父母的夫妻共同财产,双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据民法典规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产经营投资收益为夫妻共同财产。此房屋是小朱父母在婚姻关系存续期间取得的夫妻共同财产,租金作为经营性收益,应属于夫妻共同财产,并非一方个人财产。
2、即便房屋是小朱父母一方婚前个人财产,婚后出租的租金,除孳息和自然增值外,也应认定为夫妻共同财产。租金是通过经营管理产生的收益,不属于孳息,所以婚后租金仍属夫妻共同财产,除非小朱父母双方另有书面约定明确该租金为一方个人财产。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询