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离婚之后过多久能把房子卖给前妻

时间:2025.12.07 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1210人
律师解析:
离婚后将自己名下的房屋卖给前妻属于合法的民事交易行为,双方自愿达成一致即可启动交易流程。
需先确认房屋在离婚财产分割中已明确归自己所有,这是合法处分房屋的前提,不存在法律上的禁止性规定。
交易时应签订详细合同,明确房屋现状、交易价格、付款方式及违约责任等内容,减少后续纠纷风险。
办理产权过户时,需按当地房产部门要求提供身份证离婚证离婚财产分割协议房产证等材料,完成变更登记后交易才算正式生效且合规。

案情回顾:

小李与小丽离婚,离婚协议约定婚内房屋归小李所有。离婚后,小李与小丽签订房屋买卖合同,约定小李将该房屋出售给小丽,小丽支付部分款项后,以合同未明确房屋是否存在抵押为由拒绝支付剩余款项,双方因此产生纠纷

案情分析:

1、小李对案涉房屋享有所有权,有权处分该房屋,其与小丽签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示,不违反法律强制性规定,合同合法有效。小丽以合同未明确抵押事项拒绝付款,可与小李协商补充条款,但不能以此否定合同效力
2、房屋买卖交易中,双方应在合同中明确房屋状况、价格、付款方式、违约责任等条款,本案纠纷因合同条款约定不明确引发,建议交易时细化合同内容,后续按规定办理产权变更登记手续,确保交易合规。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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