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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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未成年子女能否作为房产购买者的主体鉴于未成年人缺乏完全民事行为能力，因此他们购置房产的事宜需要透过法定代理人（通常为其父母）进行操作。一方面，在房地产权属证书上署名未成年子女，须经由法定代理人类似的父母代为办理申请注册登记手续。
房产证可以写未成年人的名字。在房产证上加上未成年人姓名时，需携带身份证、户口簿、结婚证、孩子出生证明以及房产证、契税完税证、土地证等材料到房管部门办理增名登记。
未领结婚证购房时，房产产权可双方登记，视为共有。所有权归属基于双方协商，无论婚否，登记双方均有权要求分割房产。如成为夫妻，房产即属法定夫妻共同财产。
在离婚案件中，将房产登记在未成年子女名下是可行的。根据我国法律，公民有权处置自己的财产。夫妻如达成一致，可将共同房产转让给未成年子女，需前往房地产管理局办理产权变更手续或遗嘱赠予。 未成年子女有权享有赠与品、收入及合法民商事行为，涉及重大事项应由法定监护人代为执行或经其许可。
房产证上加未成年子女名仅需支付手续费。若子女成年，需按不动产交易程序缴税，包括契税、印花税、评估费等。无贷款家庭凭相关证件到房产交易中心申请，费用约百元；有贷款家庭需先办抵押物变更手续，再前往交易中心，费用为几百元工本费。
