律师解析:
买卖合同中把价格定得低些通常是可行的。
只要交易双方出于真实意愿协商确定价格,且不存在欺骗、强迫或私下勾结等导致
合同无效或
可撤销的情形,该低价合同一般具有
法律效力。
若价格明显不合理地低于市场正常水平,可能引发问题。
比如税务部门会因价格不公允,对交易涉及的税款进行调整。
从风险角度看,若一方以极不合理的低价转让财产,可能损害
债权人利益,债权人可依据
民法典规定,请求法院撤销该低价交易行为。
因此,定价虽可低,但需综合考虑多方面因素,确保交易合法合规、公平合理,避免潜在法律风险。
案情回顾:小李与小胡签订
设备买卖合同,约定小李将一台设备以市场价三分之一的价格转让给小胡。小丽作为小李的债权人,认为该交易价格明显不合理,损害了自身债权,遂
向法院提起诉讼,请求撤销该买卖合同。
案情分析:1、买卖合同定价低本身并非必然无效,若双方基于真实意思表示
协商一致,且无
欺诈胁迫等导致合同可撤销或无效的情形,低价合同通常具有法律效力。但本案中交易价格明显低于市场价,需进一步审查是否存在损害债权人利益的情形。
2、根据民法典相关规定,
债务人以明显不合理的低价转让财产,影响债权人的债权实现,且
受让人知道该情形的,债权人有权请求法院撤销债务人的行为。本案中小丽需举证证明该交易价格明显不合理、损害其债权以及小胡知晓该情形,才能获得法院支持撤销合同的请求。
3、若交易价格明显不合理低于市场价格,还可能引发
税务问题,税务机关可能因价格不公允进行纳税调整,但本案争议焦点为
债权人撤销权,税务问题不属于本案审查范围。
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