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女子重病住院再婚丈夫卖房怎么算

时间:2025.12.06 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1243人
律师解析:
1.明确房屋产权归属很重要。
若房屋为再婚后夫妻共同财产,丈夫单方卖房可能有问题。
因为夫妻对共同财产有平等处理权,一方擅自卖房,另一方有权主张合同无效
买房善意取得房屋所有权归买房人,另一方只能找丈夫赔偿
2.若房屋是丈夫个人财产,卖房原则上有效。
但如果损害妻子利益,比如妻子重病急需钱,妻子可通过法律要求丈夫担责。

案情回顾:

小朱和小丽是再婚夫妻。小朱在未告知小丽的情况下,将一套房屋卖给了小胡。小丽发现后,认为该房屋是夫妻共同财产,小朱无权单方卖房,要求判定房屋买卖合同无效。但小胡称自己并不知晓该房屋是夫妻共同财产,且已支付合理对价并完成产权过户登记。此外,若该房屋是小朱个人财产,小丽因重病急需卖房钱治病,小朱却擅自卖房,小丽也准备维权。

案情分析:

1、若该房屋为再婚后夫妻共同财产,根据法律规定,夫妻双方对共同财产有平等处理权。小朱未经小丽同意卖房,小丽有权主张合同无效。但小胡若构成善意取得,即不知是夫妻共同财产、支付合理对价并完成过户登记,房屋所有权归小胡,小丽只能要求小朱赔偿损失
2、若房屋是小朱个人财产,其卖房行为原则有效。但如果卖房损害了小丽利益,如小丽重病急需钱治病,小丽可通过法律途径要求小朱承担责任。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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