首页 > 精选解答 > 房产纠纷精选解答 > 民事诉讼不动产怎么界定

民事诉讼不动产怎么界定

时间:2025.12.06 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:857人
律师解析:
1.民事诉讼里,不动产指按自然性质或法律规定不能移动的物体,像土地、土地上的定着物等。
常见的有房屋、建筑物和土地。
2.不动产纠纷通常由不动产所在地法院专门管辖
判断是否为不动产,主要看其物理属性是否不可移动。
3.涉及不动产的民事诉讼,如房屋产权土地权属纠纷,准确界定不动产很重要,这关系到管辖法院及法律适用。

案情回顾:

小朱与小胡就一处房屋的产权归属产生纠纷。小胡认为该房屋虽已建成但可以整体移动,不应按不动产处理,主张由自己所在地法院管辖;而小朱坚持房屋属于不动产,应遵循不动产所在地法院专属管辖的规定。双方为此争执不下,遂引发诉讼

案情分析:

1、依据法律规定,不动产是依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物等,常见的如房屋、建筑物等。本案中的房屋属于典型的不动产,因其物理属性具有不可移动性。
2、对于不动产纠纷,一般由不动产所在地法院专属管辖。所以在此次房屋产权纠纷中,应按照不动产所在地法院专属管辖的原则确定管辖法院,小朱的主张合理合法。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询