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拆迁企业如何合理补偿

时间:2025.11.11 标签: 征地拆迁 企业拆迁 阅读:1055人
律师解析:
为实现拆迁企业合理补偿,可从多方面开展工作。
明确补偿范围是基础,其中房屋价值按市场评估价补偿,搬迁安置补偿包含设备运输费与物资仓储费等,停产停业损失根据企业经营与停产期限计算。
企业要主动收集房屋产权证书、土地使用证明、设备购置发票、财务报表等证据,以此证明自身权益和损失。
在拆迁评估环节,企业应积极参与,若对评估结果不满,可先申请复核,对复核结果仍有意见,可向专家委员会申请鉴定。
与拆迁方协商补偿事宜也很重要,企业可争取更合理补偿方案。
若协商无果,可通过行政复议行政诉讼等法律途径维护权益。
建议企业提前规划证据收集工作,在评估环节主动沟通,协商时积极争取,法律途径要及时运用,保障自身合法权益。

案情回顾:

某企业面临拆迁,拆迁方给出补偿方案。企业认为补偿不合理,双方产生争议。企业指出,补偿范围未涵盖全部损失,房屋价值补偿低于市场评估价,搬迁安置补偿未包含物资仓储费,停产停业损失补偿计算未充分考虑企业经营状况。企业积极收集房屋产权证书、土地使用证明等证据,参与评估环节但对结果有异议,申请复核后仍不满,与拆迁方协商也未能达成一致。

案情分析:

1、根据相关法律规定,拆迁企业合理补偿范围应包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿等。该企业认为补偿范围不合理有一定依据,拆迁方应按市场评估价确定房屋价值,涵盖设备搬迁运输费、物资仓储费等搬迁安置费用,并根据企业经营状况等因素计算停产停业损失。
2、企业积极收集证据证明自身权益和损失情况,参与评估环节并对结果提出异议,申请复核和专家鉴定,这些都是企业维护自身合法权益的合理途径。若协商不成,企业通过行政复议或行政诉讼等法律途径维权也是合法的。
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北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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