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父母过户给已婚子女,这算共同财产吗

时间:2026.11.08 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1007人
律师解析:
父母将房产过户给已婚子女,该房产是否为共同财产,要分情况判断。
如果父母过户时明确只把房产赠与自己子女一方,还立下书面赠与合同作为证明,就算子女已婚,这房产也是受赠子女的个人财产,不算夫妻共同财产。这是按照《中华人民共和国民法典》的规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,是夫妻一方的个人财产。
要是父母过户时没明确表明只赠与自己子女一方,房产通常会被认定为是对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。毕竟在婚姻存续期间,夫妻受赠与所获财产,一般都算共同财产。
所以,父母过户房产时,最好用书面合同等方式明确赠与对象。这样能避免日后产生财产纠纷和法律风险。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,小朱的父母决定将一套房产过户给小朱。过户时,小朱父母未明确表示该房产仅赠与小朱一方,也未签订书面赠与合同。后来小朱和小丽感情出现问题准备离婚,在分割财产时,对于这套过户的房产是否属于夫妻共同财产产生争议。小丽认为应作为夫妻共同财产分割,小朱则觉得是自己父母给自己的,应归自己。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。本案中,小朱父母过户房产时没有明确表示仅赠与小朱一方,也无书面证明,所以不符合该条仅归一方财产的规定。
2、婚姻关系存续期间,夫妻所受赠与等获得的财产,一般为夫妻共同财产。因此,这套过户的房产通常应认定为小朱和小丽的夫妻共同财产,在离婚分割时应按照夫妻共同财产的规则处理。为避免此类纠纷,父母过户房产时建议通过书面合同明确赠与对象。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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