法律是否规定商品房达到什么条件可以交付

法律对商品房交付条件有明确规定。按照《中华人民共和国民法典》及相关法规，商品房交付要满足这些基本条件。
工程必须经竣工验收合格。建设单位得组织勘察、设计、施工、监理等单位验收，验收合格才可交付使用。这是保障房屋质量安全的关键，只有通过验收，才能说明房屋在结构、消防、电气等方面符合国家标准和设计要求。
要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，能保证商品住宅在保修期限内出现质量问题可得到维修。《住宅使用说明书》会对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，还会提出使用注意事项。
配套基础设施和公共设施要具备交付使用条件。像供水、供电、供气等设施要能正常运行，小区道路、绿化等公共设施也要基本完成。
要是开发商交付的房屋不符合上述法定条件，购房者有权拒绝接收，还能要求开发商承担逾期交房的违约责任。

案情回顾:

小朱与某开发商签订商品房买卖合同，约定了交房时间。交房时，小朱发现房屋虽已建成，但建设单位未组织勘察、设计等单位进行竣工验收，且开发商未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，小区的供水、供电设施也未正常运行。小朱认为房屋不符合交付条件，拒绝接收，并要求开发商承担逾期交房违约责任，开发商则称房屋已基本建成可交付，双方产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》及相关法规，商品房交付需工程经竣工验收合格，本案中建设单位未组织相关验收，不满足交付条件。
2、开发商应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，本案未提供，不符合交付要求。
3、配套基础设施如供水、供电应具备交付使用条件，本案小区供水、供电未正常运行，也不符合交付条件。因此，小朱有权拒绝接收房屋，开发商应承担逾期交房违约责任。