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夫妻离婚约定房子给孩子要怎样操作

时间:2026.06.09 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1190人
律师解析:
1.签订书面协议:在离婚协议里明确把房子赠与孩子,写清房屋信息、赠与方式等。
2.办理过户登记:夫妻凭赠与协议,带身份证房产证、离婚协议等材料,到当地不动产登记机构,把房屋产权过户到孩子名下。若孩子未成年,由法定监护人代办。
3.特殊情况处理:过户后赠与一般不可撤销,暂不能过户可公证协议,防止一方反悔。

案情回顾:

小朱和小丽因感情不和决定离婚,二人在离婚协议中约定将共同所有的一套房屋赠与他们的孩子小胡。然而,在准备办理过户登记时,小朱反悔了,不想把房子给孩子。小丽则坚持按照协议执行,双方因此产生争议。当时小胡未成年,且房子暂时不具备过户条件。

案情分析:

1、根据法律规定,夫妻离婚时可在离婚协议中约定将房屋赠与孩子,小朱和小丽签订的书面离婚协议具有法律效力
2、一般情况下,完成过户的赠与不可撤销,但本案房子未过户。不过,若该协议经过公证,能增强其法律效力,可防止一方随意反悔。鉴于小胡未成年,需由其法定监护人代为办理过户手续。目前虽不具备过户条件,可先将协议办理公证,以保障协议顺利履行。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,北京电视台《第三调解室》常驻调解嘉宾、专家库成员。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业18年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。 经典案例: 离婚纠纷:代理知名企业家涉台离婚纠纷和抚养权纠纷案(微博、百度热搜多次上榜)。 离婚纠纷:代理多位体育明星(包括乒乓球奥运冠军、女排奥运冠军及篮球明星)的婚姻家事与财产纠纷,成功维护其合法权益。 离婚纠纷:男方婚内出轨多年并生育子女,代理原配与男方离婚并手撕第三者,追回小三财产千万,离婚拿到几乎达到让男方净身出户的法律判决。 离婚纠纷:男方婚内出轨,第三者打伤原配女儿。律师以刑事程序推动民事谈判,最终为当事人争取到5亿元高额补偿,当场支付一亿元。 股权分割:3.3亿离婚案,一审女方分文未得,二审(我方代理)逆风翻盘。

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