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婚后卖掉继承房,算夫妻共同财产吗

时间:2026.04.23 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:868人
律师解析:
1.婚后卖继承房是否属夫妻共同财产,要分情况。
2.若遗嘱赠与合同明确房子只归一人,那房子是个人财产,卖掉所得也不算共同财产
3.若没明确归一人,法定继承或遗嘱表明双方共有的房产,属共同财产,卖房款也是共同财产。
4.关键看继承时有无明确归属约定,有约定按约定,没约定法定继承部分多为共同财产。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻关系。小朱在婚后继承了一套房产,之后小朱打算卖掉该房产。小丽认为卖掉房产所得款项应属于夫妻共同财产,而小朱觉得这是自己继承的房产,卖房款应归自己个人所有。双方因此产生争议,分歧点在于该继承房产卖掉后的款项是否属于夫妻共同财产。

案情分析:

1、判断婚后卖掉继承房是否为夫妻共同财产,需看继承房产时是否有明确约定归属。若遗嘱或赠与合同中确定只归小朱一方,那么该房产属于小朱个人财产,卖掉所得仍为其个人财产,不算夫妻共同财产。
2、若没有明确约定只归小朱一方,法定继承或遗嘱表明由小朱和小丽共同继承的房产,属于夫妻共同财产,卖掉后的款项也属于夫妻共同财产。本案需审查继承房产时的相关约定情况来确定卖房款归属。
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宜宾婚姻家庭罗冰霜律师 已认证
5.0分 服务2015 执业13
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四川丰宜律师事务所副主任

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律师简介: 罗冰霜律师,四川丰宜律师事务所副主任、管委会成员,婚姻家事部部长。 荣誉:宜宾市首届十大精英律师、宜宾市十佳优秀律师、宜宾市首届青年检察官 青年律师辩论赛优秀团队优秀辩手,宜宾市首届十佳代理词获得者。 社会职务:四川省律师协会专业发展委员会委员,四川省律师协会民商事委员会特邀委员, 宜宾市律师协会女律师委员会委员, 宜宾市女律师讲师团成员, 宜宾市年轻一代商会监事, 宜宾市青年联合会委员。 宜宾市律协婚姻与家事、妇女与未成年权益保护专业委员会担任主任委员 2011年从事律师行业起,十余年执业期间,罗冰霜律师先后担任多家政府机关部门及各类企事业单位公司的常年法律顾问。办理非诉讼(含专项法律服务、股权收购、并购、股权转让、公司资产转让、法律尽职调查、拆迁)、民商事案件近千件、婚姻离婚类案件100余件、多起劳动争议案件(含工伤)案件、各类刑事案件(其中多起公安机关撤销、不起诉或缓刑案件、国家赔偿案件)。 罗冰霜律师有在政法部门工作的丰富经历,在法律领域积累了丰富的实践经验。经常参与社区普法宣传活动和宜宾市交通广播“律师在线”栏目。不时向“华西都市报读本”和“宜宾晚报”“新三江周刊”等刊物就社会热点问题提供相关法律咨询意见和建议。 执业信念承诺:做一名有温度,深度,高度,宽度的“四好”律师。

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罗冰霜律师,已执业13年,执业地区为四川宜宾,认证执业律所是四川丰宜律师事务所,擅长婚姻家庭、房产纠纷、合同事务等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:18990921905,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!
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