1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。
2、如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。
综上所述，人们租用店面房做生意，往往要对房屋装修，自己花费一笔钱。如果装修经过房东同意，而合同未到期房东出现违约的，租客可以要求其赔偿装修费用。在确定赔偿数额上面，双方应该根据装修实际费用及剩余租期进行折算。
