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征地补偿费发放方式
征地补偿费发放方式
征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等,当然,确定补偿数额还是和当事人协商确定最好,这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。
2024-02-21 00:00:10
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征地补偿费发放方式
法律咨询顾问
问题:误工费发放表格的具体格式是什么样的?
误工费发放表格包含项目1、误工费包括:工资、资金、津贴、课酬等。2、误工费包含全日制工作收入和兼职工作收入。3、须以“实际减少”的收入赔偿依据(差额赔偿原)。
法律咨询顾问
问题:征地补偿款发放时间是什么时候
1.征地补偿款的发放时间一般是按照双方的签订的补偿协议的内容,根据补偿协议要求的时间和以土地管理部门答复为准进行发放的,征收土地需要由省级以上人民政府批准,其他机关无权批准,否则属于违法征收土地;2.补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定,但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;3.征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告,保证被征地户的知情确认听证权,否则属于程序违法;4.补偿款要一次性支付到位,不能按月支付;5.地上附着物的补偿由当地制定,也可以通过评估确定补偿;6.如果征地违法的话,可以拒绝交出土地。
法律咨询顾问
问题:你好请问一下关于征收房屋补偿的计算公式是什么
1、土地补偿费的计算标准土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(615时总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15;2、(被征用地块需安置人数×补偿倍数)15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数;3、地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定;(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格2、房屋拆迁安置费计算标准(被征收人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。注:①如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0.②如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0.③被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
法律咨询顾问
问题:消费合同中“消费者单方放弃服务,余款不退”的格式条款有效吗
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十六条第二、三款规定:“经营者不得以格式条款、通知、声明、店堂告示等方式,作出排除或者限制消费者权利、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定,不得利用格式条款并借助技术手段强制交易。格式条款、通知、声明、店堂告示等含有前款所列内容的,其内容无效。”孙女士所签订的服务协议虽然写明其“单方放弃服务,余款不退”,但该约定系由美容院预先打印拟定的格式条款,且该约定明显加重了孙女士的责任,排除了孙女士的权利,应属无效条款。但是,如果孙女士没有证据证明其美容院有过错或违约行为,其单方导致协议无法继续履行的行为,属于违约,依法也应承担相应违约责任。
法律咨询顾问
问题:房地产税的征收方式
您好,针对您的房地产税的征收方式问题解答如下, 称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。1、按房产余值计征的,年税率为1.2%;2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
法律咨询顾问
问题:个人所得税有几种征收方式?谁清楚?
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 买方应交税费:1、印花税。计税价格的0.05%.2、契税。计税价格的1.5%。3、买卖手续费。4、房屋所有权登记费。办理房屋所有权登记时,应交纳登记费、权证工本费和印花税(每证5元)。卖方应交税费:1、营业税及附加(购房时间在五年以内转让销售的,超过五年的“普通住宅”免征营业税及附加)。计税价格×5.55%(外籍个人5.05%)、印花税=计税价格的O.05%3、个人所得税(个人转让购买五年以上,并且是家庭唯一自有住房,可以免征个人所得税)。个人所得税有两种征收方式:查验征收方式:纳税人能够提供房屋原值等费用发票个人所得税=(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)×20%核定征收方式:纳税人不能提供房屋原值等费用发票,个人所得税=计税价格×1%
法律咨询顾问
问题:我有个亲戚是公职人员,但是前段时间传出他因为受贿被检察院正式逮捕了。我想请问一下,公职人员正式逮捕后工资还能正常发放吗?
缓刑期间到达离退休年龄的,按照《人事部关于国家行政机关工作人员被判处管制、拘役及 判处刑罚宣告缓刑后的工作和工资问题的通知》(人核发〔1989〕2号)文中“缓刑人员在缓 刑期间,不能办理离退休手续”的规定,不办理离退休手续,继续按缓刑期间的标准发放生 活费。缓刑期满至原单位对本人做出处理期间的生活费,按缓刑期间的标准计发。 缓刑期满后分配正式工作的,其工资待遇根据新任职务、新任岗位按不高于同等条件人员重新确定。
法律咨询顾问
问题:公司社保以福利形式发放给员工,由员工自行缴纳社保,合法吗?
社保是国家强制公司给员工交纳的,但是并不是社保的花费完全由公司来负担,公司和员工各承受肯定的比例:如:养老保险,公司交纳20%,个人交纳8%;医疗保险,公司交纳7.5%,个人交纳2%;失业保险,公司交纳2%,个人交纳1%;工伤保险,公司交纳1%,个人不交纳;生育保险,公司交纳0.8%,个人不交纳。但是个人交费的基数可能有所分别,但是最低不能低于当地上2年度社平薪水的60%,最高不能高于当地上2年度社平薪水的300%。具体的交费基数由公司自行决定。
韩磊
问题:请问,员工入职没签订正式劳动合同,只签了试用期合同。辞职后公司只发放出勤工资,正常休息日和法定节日工资不发,合法吗?
试用期是在劳动合同中约定的,没签订书面劳动合同是违反劳动合同法的,休息日和法定假加班工资也要规定支付,鉴于单位的违法行为,可以向劳动监察部门投诉,也可以申请劳动仲裁
陈进伍
问题:你好,我有个朋友要盖房子,因为资金不太够所以想借我10万元钱,我不太放心想让他写个借条,但是不知道借条的具体格式是什么。
1. 应写清楚借款人和放款人的法定全名; 2. 应写清楚借款金额,包括大写和小写的金额;3. 应写清楚借款时间期限,包括借款的起止年月日和明确的借款期限; 4. 应写清楚还款的具体年月日; 5. 应写清楚借款的利息,应有明确的年利率或月利率,最终应支付的借款利息总额(包括大写和小写金额)等约定; 6. 应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式; 7. 应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。 注:1、最好附上借款人的身份证复印件(或借款人的住址),联系方式。目的是不还款时便于起诉; 2、写还款日期的,诉讼时效自到期还款日的第二天算起;未写还款日期的,从主张权利之日算起;诉讼时效为2年.
沈明
问题:政府在解放初期征用我家的房屋,如果现在房子还在的话是否能要回来?如果已经不在了能得到赔偿吗?我们家还在这市里生活。当时政府给的单据是借用。<br>新颁布的《物权法》里第四十二条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 <br> 征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。 <br> 征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。 <br> 任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。 <br><br>不知道还能不能要回属于我们的房屋。或是得到相应的赔偿。<br>谢谢各位大律师。(只是想知道政府借用我们的房屋能不能要回)
落实政策时,应主张权利,时间已这么长较困难,你可以到相关行政部门去问问看,理论上你只要有证据证明的你事实,你还是可以主张你的权利的。
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王思佳律师
2024-04-22 08:03:36
你好!您的问题我们处理过,具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况,拨打律师手机号可免费咨询。 ★本解答来自北京资深品牌律所,相同律师费聘请知名专业律师,可提高获胜金额或降低损失!
问题:个人土地承包给给人了,现在土地占地了,这个钱应该给谁?
吕美亮律师
2024-04-19 19:16:37
您好您目前登记结婚了吗
问题:户口目前是独户,但是还是跟父母共用一个宅基地,自己现在可以申请一个属于自己的宅基地吗?
江苏森曼律师事务所律师
2024-04-19 13:30:08
土地所有权要么归国家,要么归集体,总之,土地所有权不会归某个个人。 你关心的问题应该是地上物的所有权归属或者是土地承包经营权的归属吧,请详细描述?
问题:土地的归属问题?
王颖律师
2024-04-17 20:02:52
你好,办房产证的钱是房产部门收取的,必须要自己支付
问题:这合理吗,要办的话得自己掏4000多块钱,到现在还没办房产证要办的话得自己掏四要办的话得自己掏4000多块钱,到现在还没办房产我们06年动迁的?
王颖律师
2024-04-16 16:28:37
你好,这个需要分析你们是属于什么性质的合同关系,然后才能给予具体的法律意见,可以打电话联系或者到我们律所来面谈
问题:我遇到了鱼塘纠纷案应该怎么解决呢?
张滢钰律师
2024-04-13 18:19:32
关于您咨询的问题,我们会安排专门人员和您沟通,请保持电弧通畅
问题:北京八里桥桥拆补偿款什么时候能给?
吕美亮律师
2024-04-13 20:04:55
没有规划不可能建房子的,需要承包下来也行
问题:怎样才能在山里搭屋子住呢?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-04-08 10:32:29
国家按高压线经过我地盘,要砍青苗,先赔
问题:国家按高压线经过我地盘,要砍青苗,先赔还是先施工?
张滢钰律师
2024-04-03 20:11:22
关于您咨询的问题,我们会安排专门人员和您沟通,请保持电话通畅
问题:关于开荒地的问题?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-03-28 21:50:57
需要详细了解情况,为你做针对性解答。
问题:农村非闲置宅基地被无偿充公正常吗?
王颖律师
2024-04-16 16:28:37
你好,这个需要分析你们是属于什么性质的合同关系,然后才能给予具体的法律意见,可以打电话联系或者到我们律所来面谈
问题:我遇到了鱼塘纠纷案应该怎么解决呢?
王思佳律师
2024-04-22 08:03:36
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张滢钰律师
2024-04-13 18:19:32
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江苏森曼律师事务所律师
2024-04-19 13:30:08
土地所有权要么归国家,要么归集体,总之,土地所有权不会归某个个人。 你关心的问题应该是地上物的所有权归属或者是土地承包经营权的归属吧,请详细描述?
问题:土地的归属问题?
张滢钰律师
2024-04-03 20:11:22
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吕美亮律师
2024-04-19 19:16:37
您好您目前登记结婚了吗
问题:户口目前是独户,但是还是跟父母共用一个宅基地,自己现在可以申请一个属于自己的宅基地吗?
王颖律师
2024-04-17 20:02:52
你好,办房产证的钱是房产部门收取的,必须要自己支付
问题:这合理吗,要办的话得自己掏4000多块钱,到现在还没办房产证要办的话得自己掏四要办的话得自己掏4000多块钱,到现在还没办房产我们06年动迁的?
吕美亮律师
2024-04-13 20:04:55
没有规划不可能建房子的,需要承包下来也行
问题:怎样才能在山里搭屋子住呢?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-04-08 10:32:29
国家按高压线经过我地盘,要砍青苗,先赔
问题:国家按高压线经过我地盘,要砍青苗,先赔还是先施工?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-03-28 21:50:57
需要详细了解情况,为你做针对性解答。
问题:农村非闲置宅基地被无偿充公正常吗?
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