营业税 差额

你好，建筑面积超过140㎡属于非普通住宅，需要缴差额部分（即现房屋价格与房屋原值的差）5.6%的营业税，这个税费和个税是没有什么关系的，两者都是差额。差额的营业税需要你提供房屋的购房款发票，如不能提供安装全额来缴税。个税需要提供当初购房的契税票。要想两个税费最低，把网签价做到与当地的过户指导价一样即可。