物业税影响房价的原因

如果物业税开征，二手房市场首当其冲将受到影响。白宏炜分析，在开征物业税的短时间内，二手房供应将增长。征收物业税会将市场囤积的二套及二套以上的房源挤出来，对二手房市场的价格将形成下行压力。而反观我国楼市近几年的发展历程，由于住房方面的税收集中于交易、流转环节，持有环节的成本很少，导致市场产生了大量的投机获利行为。许多购房者都有买房升值、倒手获利的心态，这也使得一部分住房资源集中在投资炒房者手中，各地居高不下的空置率说明这种住房资源分配方式的效率并不高。