违约金和定金赔偿问题

您好，首先，违约金与定金是择一适用，不能同时主张。 其次，如果你想退房，可以收集对方虚假宣传的信息，比如对方宣传名校分校学区，可以向该校进行求证并取得书面记录，同时，你家必须有适龄的孩子，以证明你选择东郊小郑，是基于名校分校学区的宣传。 如果您所述都有相应证据证明，那么起诉开放商，让对方退定金或者承担违约责任，都是可以的。 如有帮助，请联系我