如果
买卖合同已经签订，但是未办理贷款和
过户的话，在中介没有过错的情况下，除了贷款服务费和
产权过户费之外，其他的
中介费用还是要付的；在
居间合同合法有效的情况下，
居间人促成
合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的
当事人平均负担居间人的报酬。不过现实
二手房交易中，房产中介费一般由买家承担，卖家不承担房产中介费。房地产经纪公司提供的房产中介服务是
居间服务，
合同关系是居间合同关系，而居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在以下二种情况下不需要支付中介费：1、居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事
居间活动支出的必要费用。 2、居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供
虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担
损害赔偿责任。
