买房二手房定金合同范本

   甲方(卖方)：  乙方(买方)：  甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议：  第一条预订房屋  1.该房屋坐落：________市________区________路_________号__________室  (产权证号：_____________________)  建筑面积：__________平方米，产权人：___________  2.产权及限制状况：  (1)共有状况：_____________(2)抵押状况：___________  (3)租赁状况：_________(4)其他限制状况：________  第二条预订条件  1.房屋总价：____________人民币_________________元;2.付款方式：______________;  3.交房日期：_____________;4.户口迁移：________________;  第三条预订期限  预订期限为本协议生效之日起__________天。乙方应于___________年______月_____日之前到甲方营业场所(本市__________区__________路________号)与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》。  第四条意向金条款  l、  2、  3、  第五条生效及其他  本协议一式_________份。甲乙双方各持________份，自甲、乙双方签章之日起生效。  甲方(盖章)：________________乙方(签字)：_______________  经纪人(签章)：__________________  日期：____________日期：_____________  《民法典》第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。  定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。  第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。