离婚析产未过户二手房

购买没有产权的房子，风险是很大。其中一个重要的风险是一房二卖，你和原房主只要买卖合同，无法过户，他同样可以再和其他人签订房屋买卖合同。现在比较可行的办法就是让他把钥匙给你，你先实际占有该房，并时刻关注房产证的办理情况，一旦办理下来，及时过户。另外现在的房子都有物业，你可以拿买卖合同，以业主的身份与现在的物业公司签订物业服务合同，行使房子的居住权。如果我的回答对你有益，请采纳。