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集有土地拆迁法

集有土地拆迁法
土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性,根据行政合法性原则,必须符合法律和行政法规的规定,遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为,并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
2024-03-03 23:54:06 已帮助3382人

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集有土地使用证能否转让

《土地管理法》第63条规定:“农民集体所有的土地所有权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”


根据这一规定,农民集体土地的使用权,原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设,只有一种情形可以例外,就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形。这种情形是指乡镇企业破产、兼并,企业的资产(包括厂房等)发生转移而导致土地使用权发生转移,如果土地上没有建筑物等设施,集体土地的使用权将不允许转让,也不得转让用于非农业建设。


城市房地产管理法》第8条规定:“城市规划区内的集体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让。


首先村民们可以向土地管理部门提交相关的材料申请土地使用证,随后工作人员会对申请者的用地进行测量,审核通过后即可获得集体土地使用证。集体土地使用权只能在本集体内部进行流转,不能用于非农业建设 。


1、没有“集体国有土地使用证”,只有“集体土地使用证”。


2、集体土地使用证和国有土地使用证记载的都是建设用地的使用情况,证载的内容有差异,主要有:


(1)所有者不同:集体所有、国家所有


(2)使用者不同:集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业,国有土地使用人可以是任何单位和个人


(3)土地用途不同:集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房,国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设(用途广泛)


(4)使用权类型不同:集体建设用地使用权类型为拨用宅基地,国有建设用地使用权类型为划拨、出让、租赁、授权经营等


(5)使用年限不同:集体建设用地没有使用年限,国有建设用地有使用年限(划拨土地除外)


综上所述,土地是否可以转让,要依赖于土地的性质、所归属的性质、用途等方面进行说明,包括个人所有和集体所有的,对于个人所有的土地在当今时代是可以进行买卖的;对于集体所有的土地是不允许的,除非是某种特殊用途,需要政府同意才许可的。



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樊乐乐律师
2024-03-22 16:57:35
滑坡搬迁的补偿方式和标准可能因地区、政策和具体情况而有所不同。一般来说,滑坡搬迁补偿通常包括以下方面: 1.?房屋补偿:对于因滑坡而需要搬迁的房屋,可能会给予相应的补偿,包括房屋的市场价值、房屋装修和附属设施的价值等。 2.?土地补偿:如果搬迁涉及到土地使用权的变更,可能会给予土地补偿。 3.?搬迁费用补偿:包括搬迁过程中的运输、装卸、安装等费用。 4.?生活补偿:可能会提供一定的生活补贴,以帮助搬迁户在新的居住地适应生活。 5.?就业和安置补偿:有些地区可能会提供就业培训、职业介绍或其他安置措施,以帮助搬迁户重新就业和融入新的社区。 具体的补偿标准和方式通常由当地政府或相关部门根据法律法规和政策制定,并会在搬迁过程中进行公示和解释。在面临滑坡搬迁时,居民可以通过以下途径了解补偿详情: 1.?关注政府通知:政府会发布相关的搬迁通知和补偿政策,居民可以关注政府官方渠道获取最新信息。 2.?与相关部门沟通:居民可以与负责搬迁的部门或工作人员进行沟通,了解具体的补偿标准和申请流程。 3.?参考相关法律法规:不同地区可能有针对滑坡搬迁的具体法律法规,居民可以查阅相关法律文件,了解自己的权益和补偿范围。
问题:滑坡搬迁怎么补偿?
樊乐乐律师
2024-03-22 16:57:35
滑坡搬迁的补偿方式和标准可能因地区、政策和具体情况而有所不同。一般来说,滑坡搬迁补偿通常包括以下方面: 1.?房屋补偿:对于因滑坡而需要搬迁的房屋,可能会给予相应的补偿,包括房屋的市场价值、房屋装修和附属设施的价值等。 2.?土地补偿:如果搬迁涉及到土地使用权的变更,可能会给予土地补偿。 3.?搬迁费用补偿:包括搬迁过程中的运输、装卸、安装等费用。 4.?生活补偿:可能会提供一定的生活补贴,以帮助搬迁户在新的居住地适应生活。 5.?就业和安置补偿:有些地区可能会提供就业培训、职业介绍或其他安置措施,以帮助搬迁户重新就业和融入新的社区。 具体的补偿标准和方式通常由当地政府或相关部门根据法律法规和政策制定,并会在搬迁过程中进行公示和解释。在面临滑坡搬迁时,居民可以通过以下途径了解补偿详情: 1.?关注政府通知:政府会发布相关的搬迁通知和补偿政策,居民可以关注政府官方渠道获取最新信息。 2.?与相关部门沟通:居民可以与负责搬迁的部门或工作人员进行沟通,了解具体的补偿标准和申请流程。 3.?参考相关法律法规:不同地区可能有针对滑坡搬迁的具体法律法规,居民可以查阅相关法律文件,了解自己的权益和补偿范围。
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