建设工程合同风险防范

建设单位(甲方)：____________________________地址：____________邮码____________电话____________法定代表人：____________职务____________设计单位(乙方)：____________________________地址：____________邮码____________电话____________法定代表人：____________职务____________为了明确责任，分工协作，共同完成建设项目的设计任务，根据________批准的计划任务书，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。第一条甲方委托乙方承担____________工程的设计项目，建筑安装面积为________平方米，批准总投资为________万元，建设地点在________。第二条 甲方的义务1.甲方应在________年____月____日以前，向乙方提交业经上级批准的设计任务书，工程选址报告，以及原料(或经过批准的资源报告)、燃料、水、电、运输等方面的协议文件和能满足初步设计要求的勘察资料、经过科研取得的技术资料。甲方在____年____月____日施工图设计前，应提供经过批准的初步设计文件和能满足施工图设计要求的勘察资料、施工的条件，以及有关设备的技术资料。甲方对上述资料必须保证质量，不得随意变更。2.及时办理各设计阶段的设计文件审批工作。3.在工程开工前，甲方应组织有关施工单位，由乙方进行设计技术交底;工程竣工后，甲方应通知乙方参加竣工验收。4.在设计人员进入施工现场进行工作时，甲方应提供必要的工作条件，并在生活上予以方便，在设计和施工过程中因技术上的特殊需要进行试制试验，所需一切费用以及为配合甲方到外地的差旅费均由甲方负责。5.甲方必须维护乙方的设计文件，不得擅自修改，未经乙方同意，甲方不得复制、重复使用或擅自扩大建设范围。甲方有义务保护乙方的设计版权，不得转让给第三方重复使用。第三条 乙方的义务1.乙方必须在________年____月____日以前，向甲方交付初步设计文件;在________年____月____日以前，向甲方交付技术设计文件;在________年____月____日以前，向甲方交付施工图设计文件。其中，初步设计文件一式____份，技术设计文一式__份，施工图设计文件一式____分，甲方如另需增添文件份数和需要模型，另行收费。________年____月____日以前，乙方必须向甲方提交完毕所有设计文件(包括概预算文件、材料设备清单)。(大型建筑安装工程，甲乙双方可视具体情况分阶段进行设计，在具备设计条件时，双方签订阶段设计合同，具体规定甲方应提交各阶段设计资料的名称和日期，乙方交付设计文件的日期，作为本合同的附件，详见附件(2)。2.乙方必须根据批准的设计任务书或上一阶段设计的批准文件，以及有关设计技术协议文件、设计标准、技术规范、规程、定额等提出勘察技术要求和进行设计，提交符合质量的设计文件。3.初步设计经上级主管部门审查后，在原定任务书范围内的必要修改，乙方应负责承担。4.设计单位对所承担设计任务的建设项目应配合施工，进行施工前技术交底，解决施工中的有关设计问题，负责设计变更和修改预算，参加隐蔽工程验收和工程竣工验收。第四条 设计的修改和停止1.甲方因故要求修改工程的设计，经乙方同意后，除设计文件交付时间另定外，甲方应按乙方实际返工修改工日，每工日按________元增付设计费(或按设计阶段中返工的工作量百分比计算)。2.原定任务书如有重大变更而重作或修改设计时，须具有设计审批机关或设计任务书批准机关的意见书，经双方协商，另订合同。已经进行了的设计费用的支付，按前条办法计算。3.甲方因故要求中途停止设计时，应及时用书面通知乙方，已付设计费不退，并按该阶段的实际耗工日，增付和结清设计费，同时结束合同关系。第五条 设计费的数量和交付办法本设计合同生效后____天内，甲方应向乙方交付相当于设计费的20%的定金，设计合同履行后，定金抵作设计费;乙方向甲方提交初步设计方案后____天内，甲方应向乙方支付____%的设计费;乙方向甲方提交施工图文件后____天内，甲方应向乙方结清全部设计费(设计周期较长的大型工程项目，施工图阶段的设计费，可按单项工程设计完成后分别拨付)。第六条 奖励与违约责任1.在合理的工程投资控制数内，由于乙方采用先进技术或合理建议而节省了工程投资，应从节约投资额中提取____%奖励乙方。2.由于甲方不能按期、准确提供有关设计资料，致使乙方无法进行设计或造成设计返工，乙方除可将设计文件交付日期顺延外，还应由甲方按乙方实际损失工日，以每日________元计算增付设计费。3.甲方不按照合同规定的时间向乙方支付定金和设计费，应根据银行关于延期付款的规定，向乙方偿付违约金。4.由于乙方的原因，延误设计文件的交付时间，每延误____天，乙方应向甲方偿付相当于设计费的____%的违约金(甲方可在设计费中扣除)。5.因乙方设计质量低劣引起返工，应由乙方继续完善设计任务，并视造成的损失浪费大小减收或免收设计费。对于因乙方设计错误造成工程重大质量事故者，乙方除免收受损失部分的设计费外，还应付与直接受损失部分设计费相等的赔偿金。第七条 其他约定_____________________________________________________________本合同自________年____月____日双方签字后生效，全部设计任务完成后失效。本合如有未尽事宜，需经双方共同协商作出补充规定。补充协定与本合同具有同等效力，但不得与本合同内容抵触。在合同执行中如发生纠纷，双方应及时协商解决。协商不成时，双方属于同一部门的，由上级主管部门调解;调解不成，可选择：(1)向仲裁机构申请仲裁，(2)直接向人民法院起诉。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式____份，送____、____、____……等单位各留存一份。

委托单位_________ (以下简称甲方)　　施工单位：(以下简称乙方)　　依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，遵循平等自愿、公平和诚信的原则，甲、乙双方协商一致，签订以下合同协议。　　第一条 工程概况　　1. 工程名称：________________;　　2. 施工地点：________________;　　3. 工程内容：________________;　　4. 承包方法：________________;　　5. 计划开工日期__月__日;计划竣工日期__月__日前;总施工工期__天;　　6. 合同优惠总价___________￥______;　　第二条 甲方工作　　1. 开工前，甲方应向乙方进行现场交底。清除影响施工的障碍。　　2. 甲方应向乙方提供施工所需的水源、电源，并接到施工现场;(临时亦可)　　3. 工程设计施工等有所变更，甲方应提前通知乙方或出具相关手续;　　4. 甲方应协调做好施工现场保卫、消防等工作;　　5. 甲方应协调好与工程施工有影响的有关事项;　　6. 甲方应配合乙方提供土建施工;　　第三条 乙方工作　　1. 参加现场交底工作，并拟定施工方案及施工进度等计划;　　2. 严格执行施工规范、安全操作规程，防火安全规定;　　3. 严格按照图纸设计施工，做好各项质量检查记录，若发现工程施工过程中有不合理或有困难无法施工，或可能影响以后设备、设施的使用、质量等问题，乙方应立即告知甲方或出具相关联系单，协调甲方解决好问题。　　4. 乙方若发现采购的材料存在质量问题，应禁止使用权，严格做好材料验收工作台;　　5. 施工过程中，乙方应遵守国家有关法律法规，同时遵守甲方厂内的管理制度，做到文明安全生产;　　6. 乙方应按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务;　　7. 乙方施工前应按规定要求提前做好有关告知、报检等手续。　　第四条 有关工期的约定　　1. 甲方要求乙方比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意并支付乙方应赶工采取的措施费用;　　2. 若因甲方未按约定完成工作台，影响工期，则工期顺延;　　3. 若乙方不能按期开工或中途无故停工，影响工期，则工期不顺延;　　4. 若因设计变更或其他原因(例停电、停水、天气变化)导致停工，则工期相应顺延;　　第五条 有关工程质量及验收的约定　　1. 工程以施工图纸、作法说明、设计变更及现行有关国家制定的工程施工及验收规程，规范为质量评定验收标准;　　2. 工程质量应达到国家质量评定合格标准;　　3. 由于乙方原因造成质量事故，其返工费由乙方承担，若因甲方原因，则由甲方承担;　　4. 工程竣工后，乙方应及时通知甲方验收，若因甲方其他原则造成工程无法验收，甲　　方应承认乙方竣工日期;　　第六条 关于工程价款及付款办法　　1. 工程合同价大写：________________，小写￥______;　　2. 合同签订甲方支付，计　　3. 材料进场付，计　　4. 安装中期付，计　　5. 安装结束付，计　　第七条 工程保修　　工程竣工后，在壹年内发生属于施工质量原因而造成的故障，由乙方负责保修，若属于其他原则造成故障，亦可负责保修，乙方须收取一定费用;　　第八条 其他约定　　1. 本合同双方签字后，立即生效，任何一方不得毁约，如有一方毁约，须赔偿损失费__。　　2. 本合同在执行过程中，若有异议，双方可协商解决，或按合同法招待;　　3. 甲方若未按合同第六条办法付款，乙方有权中止工程进行;　　4. 本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，双方遵照执行;　　5. 补充约定：__　　甲方单位(章) 乙方单位(章)：　　年月日：