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建设工程合同订立阶段
建设工程合同订立阶段
现如今,建筑业一片欣欣向荣,包括现在与前景都是美好的,于是,越来越多的人投身建筑。我们知道,建筑工程都有施工合同,按理来说,一切按照施工合同进行就可以,但是,有时还是会出现纠纷。而其实,建筑工程施工合同纠纷其实就和其他民事纠纷一样,总体来说,就四种形式和解、调解、仲裁和诉讼。但需要当事人结合实际情况,选择恰当的方式解决施工合同纠纷。
2024-02-20 17:53:13
已帮助3859人
精选律师 ·
讲解实例
合同订立的阶段有哪些?
合同的成立应具备
要约
和承诺阶段。要约承诺是
合同成立
的基本规则,也是合同成立必须经过的两个阶段法。如果合同没有经过承诺,而只是停留在要约阶段,则合同未成立法。合同是从
合同当事人
之间的交涉开始,由合同要约和对此的承诺达成一致而成立法。以上只是合同的一般成立条件法。实际上由于合同的性质和内容不同,许多合同都具有其特有的成立要件法。
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建设工程合同订立阶段
法律咨询顾问
问题:建设用地使用权流转合同应当如何订立
1.我国法律规定,建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定,但不得超过建设用地使用权的剩余期限。根据这一条规定,在建设用地使用权时,当事人定立合同应当注意两个方面:首先,流转建设用地使用权的合同应当采用书面形式。根据我国法律的规定,法律行政法规规定采用书面形式的,合同应当采用书面形式。以及有关法律法规中规定,土地使用权出让应当采用书面合同。其二,建设用地使用权流转后的使用期限不得超过建设用地使用权的剩余期限。城市房地产管理法第四十三条规定:以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。”之所以作出这样的限制,是因为建设用地使用权本身就是一种有时限的权利,从理论上说,建设用地使用权人不可能超出自己权利范围流转权利。在我国的现实中也不允许用益物权人这样扩张权利,侵害作为所有权人的国家的利益。所以在建设用地使用权期间确定的情况下,建设用地使用权的流转也必须受到这一期间的限制。2.法律依据:《民法典》第三百四十八条 通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的,当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。建设用地使用权出让合同一般包括下列条款:(一)当事人的名称和住所;(二)土地界址、面积等;(三)建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间;(四)土地用途、规划条件;(五)建设用地使用权期限;(六)出让金等费用及其支付方式;(七)解决争议的方法。
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杜强吉律师
2024-03-24 09:52:11
你好,可以具体说一下
问题:咨询欠工程款要钱吗?
钱威律师
2024-03-22 23:38:27
你好,有证据,可以起诉处理的
问题:我和他签合同总金额150万、工程结束结算86万,他用在工地40万左右,我给他转56万,我和朋友合伙做工地?
卢林学律师
2024-03-21 15:09:17
是的 如需律师帮助处理及时联系我 电话 一八九八五九二八八二零
问题:工程发票已开,对方迟迟不结工程款?
吕美亮律师
2024-03-19 11:48:33
及时取证,及时和业主沟通,按照合同与物业沟通,转嫁风险
问题:商铺正装修物业把电闸擅自落了,怎么处理,工人正在施工,耽误进度?
吕美亮律师
2024-02-27 08:13:15
19年的工程,工程有没有验收?有没有结算?有没有交付使用
问题:工程款,19年干学校。欠工程款?
杨志成律师
2024-02-15 10:23:52
看具体材料,,,,,,,,,,
问题:建筑合同?
吕美亮律师
2024-02-01 14:43:38
您好建筑工程款欠款,可以通过多种方式清收,事前合同预防,事后可以通过发函协商和诉讼方式解决
问题:关于建筑工程款?
吕美亮律师
2024-02-01 10:06:19
您好如果没有继续合作意愿,可以通过发函和起诉的方式解决
问题:政府欠工程款怎么办?
吕美亮律师
2024-01-16 11:48:13
您好,您签订的是中介服务,如果拿到工程项目是通过正常的程序,不存在违法犯罪行为,是不需要承担责任
问题:介绍工程拿中介费工程真假,赔赚有责任吗?
钱威律师
2024-01-14 10:17:15
你好,可以沟通一下吗
问题:我给对方干活,工程不达标怎么能把钱要回来,已经给了一部分,?
吕美亮律师
2024-02-27 08:13:15
19年的工程,工程有没有验收?有没有结算?有没有交付使用
问题:工程款,19年干学校。欠工程款?
卢林学律师
2024-03-21 15:09:17
是的 如需律师帮助处理及时联系我 电话 一八九八五九二八八二零
问题:工程发票已开,对方迟迟不结工程款?
杜强吉律师
2024-03-24 09:52:11
你好,可以具体说一下
问题:咨询欠工程款要钱吗?
钱威律师
2024-03-22 23:38:27
你好,有证据,可以起诉处理的
问题:我和他签合同总金额150万、工程结束结算86万,他用在工地40万左右,我给他转56万,我和朋友合伙做工地?
吕美亮律师
2024-02-01 10:06:19
您好如果没有继续合作意愿,可以通过发函和起诉的方式解决
问题:政府欠工程款怎么办?
吕美亮律师
2024-02-01 14:43:38
您好建筑工程款欠款,可以通过多种方式清收,事前合同预防,事后可以通过发函协商和诉讼方式解决
问题:关于建筑工程款?
杨志成律师
2024-02-15 10:23:52
看具体材料,,,,,,,,,,
问题:建筑合同?
吕美亮律师
2024-03-19 11:48:33
及时取证,及时和业主沟通,按照合同与物业沟通,转嫁风险
问题:商铺正装修物业把电闸擅自落了,怎么处理,工人正在施工,耽误进度?
吕美亮律师
2024-01-16 11:48:13
您好,您签订的是中介服务,如果拿到工程项目是通过正常的程序,不存在违法犯罪行为,是不需要承担责任
问题:介绍工程拿中介费工程真假,赔赚有责任吗?
钱威律师
2024-01-14 10:17:15
你好,可以沟通一下吗
问题:我给对方干活,工程不达标怎么能把钱要回来,已经给了一部分,?
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