划拨土地与出让土地的区别

划拔土地是开发人无偿获得土地使用权的一种方式，其房产价格中没有包括土地出让金部分，因此你转让该房产时要交纳土地出让金后方可。土地是划拔还是出让获得应在房屋买卖合同中体现，你签订的合同中以联建方式获得土地使用权很有可能是一方以土地作出资与另一方进行联合开发的，而该土地当年是以划拔方式取得的。可能你当时签订合同时忽略了这一点。要解决这个问题也得从合同入手，即合同中没有明示土地是划拔取得。