被
拆迁住宅房屋由于面积小、年代久远等原因导致所得的补偿较低,低于所设定的广州市
集体土地住宅房屋的拆迁最低补偿标准时,按最低补偿标准和最小面积进行补偿。市国土房管局有关人士介绍,货币补偿有两个计算公式,每处住宅都可套入两个公式计算,最终按照金额高的进行补偿。比如,一个房子货币
补偿金额是100万元,而最低补偿金额算出来是120万元,那么便按照120万元进行补偿。对被拆迁人给予货币补偿的,不再提供
安置房或另行安排宅基地。拆迁人提供的安置房有两种来源:一是拆迁人根据规划要求,统一申请建设用地,统一
出资建设安置房;二是拆迁人提供自有
产权的房屋(包括统一购买新社区安置房)。产权调换方式和货币补偿方式都涉及面积核定问题
