财政部、国税总局、住建部昨天发布《关于调整房地产交易环节
契税、营业税优惠政策的通知》，政策给改善型
购房者减负：
二套房契税从之前的3%，按照不同的面积分别降为1%和2%;取消144平方米以上的“红线”限制，首套房超过144平方米的将少交1.5%的契税;满2年住房转让时，超过144平方米的可以减免营业税。
二套房是指家庭此前名下在本地有一套住房，现在再次购房的。 新政策：购买家庭第二套改善型住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 老政策：购买二套房统一按照3%征收契税。 变化：二套房是此次新政的最大变化，以面积是否超过90平方米为界，契税分别比原先省了2%和1%。
